Unsere Ratgeber-Artikel zum Thema »öl«
Finanzielle Kontrolle für Immobilieneigentümer
Für Immobilieneigentümer ist die finanzielle Kontrolle entscheidend. Rechnungsabgrenzungsposten spielen dabei eine zentrale Rolle, indem sie eine genaue Budgetplanung ermöglichen und beim Management unerwarteter Kosten unterstützen. Instrumente wie diese tragen zur langfristigen finanziellen Stabilität bei, indem sie helfen, finanzielle Überraschungen effektiv zu managen und die Vermögenssicherung zu gewährleisten.
Die Solar-Strategie und ihre Auswirkungen auf 2024
Die mit dem Ukrainekrieg aufgetretene Energiekrise und der damit verbundene Preisanstieg für Gas sowie der fortschreitende Klimawandel haben die Europäische Union (EU) und die Ampelregierung unter Druck gesetzt. Bis 2030 soll der Anteil der erneuerbaren Energien am Strommix auf 80 Prozent erhöht werden. Berlin setzt dabei vornehmlich auf Photovoltaik (PV). So wurde schon im Mai 2023 eine umfassende Solar-Strategie* ausgearbeitet, die die flächenmäßige Verbreitung von Solarenergie beschleunigt und die Energiepreise senkt.
Bruchsicher und stilvoll: Die Revolution im Glasdesign
In der modernen Architektur und im Innendesign spielt Glas eine immer größere Rolle. Es bietet nicht nur eine klare Ästhetik, sondern auch eine Reihe von praktischen Vorteilen. ESG Glas steht im Mittelpunkt dieser Revolution, indem es sowohl Schönheit als auch Sicherheit bietet.
Vinylboden verlegen: 6 Fehler, die Sie vermeiden sollten
Vinylboden zu verlegen, ist keine Raketenwissenschaft. Dennoch: Schleichen sich Fehler ein, können diese im Nachhinein nicht immer behoben werden – insbesondere, wenn Sie den Bodenbelag verkleben. Deshalb sollten Sie die häufigsten Fehlerquellen kennen, bevor Sie mit der Arbeit beginnen.
Haus mit Photovoltaikanlage – was Käufer und Verkäufer wissen müssen
Photovoltaikanlagen liegen nicht erst seit diesem Jahr im Trend. Neben den steigenden Energiepreisen ist es ebenso das wachsende Umweltbewusstsein, welches den Wunsch nach einer Photovoltaikanlage weckt.
Immobilien in Dortmund verkaufen - Was Verkäufer beachten sollten
In einigen Lagen der Bundesrepublik machen sich hohe Zinsen inzwischen auf dem Immobilienmarkt bemerkbar. Die Preise steigen nicht mehr, sondern beginnen zu fallen. Dortmund bietet Eigentümern nach wie vor die Chance, Immobilien zu verkaufen. Das Niveau der Immobilienpreise dürfte hier in den kommenden Monaten – je nach Quelle – seitwärts laufen oder sogar leicht steigen. Wer verkaufen will, muss natürlich erstmal einen Preis festlegen.
Balkongarten: Tipps und Tricks für die kleine Wohlfühloase im Freien!
Auch auf kleinem Raum ist genügend Platz für einige frische Kräuter, verschiedene Gemüsesorten und viele blühende Pflanzen. So gelingt es mit einem Balkongarten ein kleines Plätzchen im Freien zu gestalten, welches nicht nur zu entspannten Stunden im Frühjahr und Sommer einlädt, sondern auch für selbst angebautes Obst, Gemüse und Kräuter sorgt. Ob Gurken, Zitronen oder Rosmarin – der Balkon lässt sich mit so einigen Nutz- und Zierpflanzen bestücken.
Grüne Erholungsoase
Nicht ohne Grund fällt es uns in der Natur so leicht zu entspannen. Die grüne Farbe der Pflanzen und Bäume wirkt beruhigend und natürlich. Ideal also, um in stressigen Studienzeiten runterzukommen. Hast du das Glück, über einen Garten oder Balkon zu verfügen? Dann kannst du mit wenigen Schritten deine eigene Erholungsoase anlegen.
Immobilien als Altersvorsorge: Darauf sollten Sie achten
Eine eigene Immobilie als Altersvorsorge ist grundsätzlich ein empfehlenswertes Vorhaben: Das Risiko, nach dem Ende des Erwerbslebens in eine Altersarmut zu rutschen, sinkt erheblich, wenn ein Haus oder eine Wohnung entweder vermietet werden oder mietfrei selbst bewohnt werden kann. So ergab der Wertfaktor Seniorenreport 2022, dass 44 Prozent der Befragten mit eigenem Haus oder eigener Wohnung davon ausgehen, sich mit ihrer Vorsorge im Alter etwas gönnen zu können. In der Gesamtbevölkerung waren nur 30 Prozent dieser Ansicht.
Immobilienkauf auf Mallorca: Das sollten Sie beachten
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung auf Mallorca kaufen und beschäftigen sich derzeit mit der Frage, was Sie im Rahmen eines Immobilienkaufs auf Mallorca alles beachten sollten? In diesem Artikel möchten wir Ihnen einige Punkte nennen, die Sie im Rahmen der Vorbereitungen unbedingt beachten sollten.
5 Gründe, warum Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Immobilienmakler in München engagieren sollten
Kaum eine Entscheidung im Leben ist so herausfordernd wie der Verkauf einer Immobilie. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Sie Ihre Immobilie mit Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers in München verkaufen sollten. Jetzt lesen!
Beton, Kunststoff oder Edelstahl - was ist das richtige Material für den Pool?
Gerade durch Corona haben viele wieder die Liebe zum eigenen Garten entdeckt. Es muss nicht immer der teure Urlaub sein, wenn man sich auch zuhause eine schöne Zeit machen kann. Die Sommer werden immer heißer und so kommen immer mehr Menschen auf die Idee, sich im heimischen Garten einen Pool zu gönnen. Die Frage ist dabei natürlich, wie man diesen am besten bauen kann und welche Materialien letztendlich die beste Wahl sind, wenn man sowohl die Funktionalität als auch den Preis im Auge behalten möchte.
Eine Immobilie in Soller auf Mallorca erwerben? So geht’s!
Wer die Suche nach einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus leid ist und den Luxus eines Hotels nicht haben muss, hat die besten Voraussetzungen, um die Idee einer Auslandsimmobilie einmal durchzuspielen, beispielsweise den Traum einer Immobilie im beliebten mallorquinischen Ort Soller. Was es dabei zu beachten gibt – in Spanien oder andernorts –, verraten die Tipps in unserem Ratgeber.
Mit Solarenergie Stromkosten sparen und beim Klimaschutz punkten
Solarenergie in Eigenproduktion ist nicht nur günstig, sie macht Hausbesitzer auch unabhängiger von steigenden Strompreisen und fossilen Brennstoffen. Unser Ratgeber-Artikel gibt wichtige Informationen zur Solarenergie.
Kaffeehochgenuss mit einem Knopfdruck - Barista-Qualität für Ihr neues Zuhause
Kaffee ist eines der beliebtesten Getränke auf der ganzen Welt und ist vom Küchentisch nicht mehr wegzudenken. Aber der Kaffee bei Ihnen zu Hause fühlt sich nicht wie ein Hochgenuss an? Oder fehlt Ihrer neuen Küche mit einer schneidigen Kaffeemaschine noch der letzte Schliff? Mit dem richtigen Kaffeezubereiter bekommt Ihr Lieblings-Café bald Konkurrenz.
Mit einem Treppenschrank wertvollen Stauraum nutzen
Die Treppe kann in den eigenen vier Wänden zum wahren Stauraumwunder werden. Ob offene Regallösungen oder geschlossene Schränke - wir zeigen Ihnen, welche vielfältigen Möglichkeiten sich Ihnen bieten.
Gewerbeimmobilie in Hamburg mieten: Worauf Unternehmer achten sollten
Die Hansestadt Hamburg verzeichnet eine hohe Nachfrage an Kauf- und Mietobjekten. Insbesondere junge Menschen zwischen 18 und 30 Jahren zieht es aufgrund zahlreicher Ausbildungs- und Arbeitsangebote in die Hansestadt. Worauf Unternehmer bei der Gewerbeimmobiliensuche in Hamburg achten sollten, erläutert unser Ratgeber.
Die richtigen Gardinen und Rollos finden
Im Eigenheim sind Fenster ein wichtiges Verbindungsglied zwischen dem Innen- und Außenbereich. Allerdings können starke Sonnenstrahlen die Bewohner blenden sowie neugierige Blicke von vorbeigehenden Passanten stören. Als Lösung für dieses Problem bieten sich praktische Gardinen und Rollos an, welche als Sicht- und Sonnenschutz funktionieren.
Einbruchschutz – und warum er nie vernachlässigt werden sollte
Deutschland ist vergleichsweise ein ziemlich sicheres Land. Doch auch hier gibt es Kriminelle, die es auf das Hab und Gut von Menschen abgesehen haben. Und diese „arbeiten“ beileibe nicht nur in Großstädten, sondern deutschlandweit. Sein Haus in eine vergitterte „Festung“ zu verwandeln ist zwar nicht notwendig, aber ein gesunder Einbruchschutz beginnt bereits beim Bau – und zieht sich bis in das richtige Alltagsverhalten hinein.
Kauf einer gebrauchten Immobilie – Worauf man achten sollte
Planst Du den Kauf einer Immobilie, stehen Dir verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Immer mehr Menschen zieht es von der Stadt aufs Land. Gerade dann, wenn Kinder da sind, wollen sie den Klang von Vögeln, statt Autolärm. Triff keine vorschnelle Entscheidung, denn zuerst gilt es einen genauen Plan abzuarbeiten, damit Du am Ende auch glücklich bist.
Wohnen im Jahr 2020: Diese 5 Trends sollten Sie sich merken
Der Winter naht und 2019 neigt sich dem Ende zu – aber keine Sorge: Das Jahr 2020 steht schon mit frischen, neuen Einrichtungsideen vor der Tür! Du suchst noch Inspiration für Dein nächstes Wohnprojekt? Dann haben wir hier für Dich die 5 angesagtesten Wohntrends des noch jungen Jahrzehnts zusammengestellt.
Wertvolle Tipps für die Gartenpflege im Herbst
Die Tage werden langsam kürzer, die Luft wird kühler und morgens liegen dicke Nebelschwaden über den Wiesen. Der Herbst steht vor der Tür und es ist wieder an der Zeit, den heimischen Garten langsam aber sicher auf die kalte Jahreszeit vorzubereiten.
Aktien, Anleihen, Gold oder Immobilien?
Wenn es darum geht, ob Aktien, Anleihen, Goldbarren oder Immobilien langfristig die sinnvollste Investition sind, scheiden sich die Geister. Das liegt sicherlich auch an den unterschiedlichen persönlichen Vorstellungen - der eine will eine möglichst hohe Rendite, der andere wenig Risiko eingehen. Doch was lohnt sich wirklich?
Mehr Erfolg mit einem Immobilienmakler am Münchner Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in München ist heiß umkämpft. Die Preise für Häuser und Wohnungen steigen in den interessanten Stadtteilen genauso stark wie die Mieten. Wenn Sie in diesem pulsierenden Markt eine Wohnung oder ein Haus vermieten oder verkaufen möchten, kann dies schnell eine Herausforderung werden. Ohne einen guten Immobilienmakler erzielen Sie nämlich womöglich nicht den bestmöglichen Verkaufspreis.
Renditeobjekte – Worauf Sie achten sollten
Kapital soll sicher angelegt werden und sich langfristig vermehren. Immobilien gelten weltweit als solide Investments, sie sind beständige, reelle Anlagewerte, die bei sachgemäßer Pflege an Wert gewinnen. Wir erklären Ihnen im nachfolgenden Beitrag, warum Anlageimmobilien in der Branche Renditeobjekte genannt werden, und, worauf Sie beim Erwerb achten sollten.
„Die Darlehenszinsen holst Du Dir als Investor wieder über die Steuer zurück“ – Wirklich?
Im Gegensatz zur eigengenutzten Immobilie können Vermieter die Darlehenszinsen steuerlich geltend machen. Macht es aber deshalb wirklich Sinn, soviel wie möglich über Darlehen zu finanzieren?
Kaufen mit wenig Eigenkapital – ja oder nein?
Bei der Frage nach dem Eigenkapital scheiden sich unter Investoren regelmäßig die Geister. Ist eine hohe Eigenkapitalrendite das Maß aller Dinge?
Vinylboden – für alle Fälle gerüstet
Vinyl kennen die meisten nur von den Schallplatten. Dabei ist Polyvinylchlorid (kurz PVC) als Bodenbelag flexibel und vielseitig einsetzbar. Aber auch rund ums eigene Haus sowie im Garten gibt es unterschiedliche Anwendungsbereiche.
Sinnvoll und platzsparend einrichten
Viele Menschen haben leider oft wenig Platz in ihrer Wohnung. In diesem Fall ist natürlich wichtig, möglichst platzsparend einzurichten. Doch wie lässt sich das sinnvoll in Schlafzimmer und Co. umsetzen? Wir zeigen Ihnen, wie Sie aus jedem Raum das Optimum herausholen können.
DIY-Tipp: Ein Adventskranz aus Holz
Kurz vor der langerwarteten Adventszeit vor Weihnachten machen sich viele Familien in Deutschland an die Dekoration ihres Eigenheimes. Dabei darf eines natürlich nicht fehlen: Der Adventskranz. Doch wie wäre es mal mit etwas anderem: Wir erklären euch Schritt für Schritt, wie ihr euren eigenen do-it-yourself Adventskranz aus Holz selber basteln könnt
Die erste eigene Wohnung: Das sollte auf jeden Fall beachtet werden
Die erste eigene Wohnung ist ein großer Schritt, der zum Erwachsenwerden und einem eigenständigen Leben dazu gehört. Natürlich ist dieser Schritt aber auch mit einer Menge Verantwortung verbunden, sodass die Selbstständigkeit bereits zu Anfang bei einigen Entscheidungen auf die Probe gestellt wird. Wir zeigen, was bei dem Einzug in die erste eigene Wohnung beachtet werden muss.
Immobilien-Finanzierung: Darauf sollten Sie achten
Eine Immobilienfinanzierung ist keine Leichtigkeit, sondern ein viel größeres Projekt als nur der Termin bei der Bank. Nur wer von vornherein vergleicht, alle Kosten berücksichtigt und schließlich eine sichere, wohl überdachte Wahl trifft, kann am Ende auch zum sorgenfreien Wohnen kommen. Dieser Artikel verrät, worauf zu achten ist.
Barrierefreies Wohnen – Die 7 besten Tipps
Egal, ob durch das Alter, einen Unfall oder eine Krankheit, eine eingeschränkte Mobilität kann in den eigenen vier Wänden zu einer großen Herausforderung werden. Ein barrierefreies Zuhause ist daher zu empfehlen, doch dabei muss auch vieles beachtet werden. Wir stellen Ihnen die 7 besten Tipps rund um barrierefreies Wohnen vor.
Parkett, Fliesen & Co – diese Bodenbeläge sind im Trend
Nicht nur die Möbel, Wandgestaltung und Dekoration machen das gewisse Etwas einer Wohnung aus. Auch der Bodenbelag bringt ein gewisses Ambiente in eine Wohnung. Welche Beläge gerade angesagt sind und wie diese entweder eine schicke oder rustikale Note in die eigenen vier Wände zaubern, zeigt dieser Beitrag.
7 Tipps für einen schönen und grünen Rasen | Gartenratgeber
Für Gartenbesitzer ist das wichtige Herzstück des eigenen Gartens oftmals der Rasen – während der sommerlichen Hitzeperioden stellt es aber eine große Herausforderung für den ambitionierten Gärtner dar, das frische Grün der Rasenfläche zu erhalten. In unserem Ratgeber-Artikel findest Du sieben Tipps und Ratschläge, mit deren Hilfe Du Deinen Rasen so pflegen kannst, dass er dauerhaft teppichbodenweich und grün bleibt.
Jalousien für jede Gelegenheit – Lichtschutz und Sichtschutz in Einem
Auch wenn man jetzt im Sommer draußen im Freien gerne die Sonne genießt, drinnen im man doch oft gestört und geblendet durch ihre Strahlen, die durchs Fenster fallen. Auf der Suche nach einem Blend- und Lichtschutz denkt man vielleicht nicht als Erstes an Jalousien, aber das solltest Du ändern, denn eine Jalousie kann vielfältig eingesetzt werden, egal ob in Deiner privaten Wohnung oder in Büroräumen.
Umzug in die Schweiz
Wenn Du planst, Deinen Wohnsitz in die Schweiz zu verlegen, gibt es einige Formalitäten, die Du beachten und diverse Dinge, die Du erledigen musst, bevor Du umziehst oder auch kurz nachdem Du umgezogen bist. Damit beim Deinem Umzug in die Schweiz alles problemlos vonstatten geht, findest Du in diesem Artikel eine Liste, die Dir dabei hilft, nichts Wichtiges zu vergessen, so dass Du einen guten Start an Deinem neuen Wohnort bei den Eidgenossen hast.
Städte mit den höchsten Kaufpreisen für Eigentumswohnungen in Deutschland
Du hast Dich entschieden, Dir endlich den Traum von einer eigenen Wohnung erfüllen oder suchst eine Eigentumswohnung als langfristige Kapitalanlage – eine Großstadt mit all ihren Annehmlichkeiten ist da bestimmt verlockend. Doch was bedeutet das finanziell? Sieh Dir diese Infografik an, um zu entscheiden, ob eine Investition in einer der teuersten deutschen Großstädte für Dich in Frage kommt.
Städte mit den höchsten Mietpreisen in Deutschland
Wohnen in einer Großstadt ist in – auch Dich zieht es in eine der größeren Cities und Du bist auf der Suche nach der passenden Mietwohnung, die optimalerweise Dein Budget nicht überstrapaziert? Mit dieser Infografik siehst Du auf Anhieb, wo es in Deutschland bei der Miete am teuersten zugeht.
Praktische Tipps für barrierefreies Bauen
Wenn Du gerade dabei bist, Dein Haus zu planen, bist Du möglicherweise sehr fokussiert auf das Hier und Jetzt und möchtest noch nicht darüber nachdenken, dass Menschen irgendwann älter werden und immer weniger mobil sind. Ein Haus, das nicht barrierefrei ist, kann dann schnell zum Problem für die älteren Familienmitglieder werden. Aber wenn Du bereits bei der Bauplanung bestimmte Kriterien berücksichtigst und Dein Haus von vorneherein barrierefrei planst, kannst Du sicher sein, dass Du Deinen Lebensabend im Eigenheim ohne Sorgen und kostspielige Umbaumaßnahmen genießen kannst.
Gewerbeimmobilien aufmöbeln – so wird die Umbauphase kundengerecht
Manchmal bleibt es nicht aus, dass ein etwas in die Jahre gekommenes Ladengeschäft oder der schon ein wenig betagte Firmensitz umgebaut, saniert oder modernisiert werden müssen. Aber wer kann es sich schon leisten, während dieser Phase das Geschäft zu schließen und die Kundschaft einfach sich selbst zu überlassen? Es gibt diverse Strategien, die sich anwenden lassen, um die Kunden weiterhin freundlich zu empfangen und vielleicht sogar positive Werbeeffekte zu erzielen, indem man den Umbau publik macht.
Massivholzmöbel pflegen – so funktioniert es
Massivholzmöbel tragen in ganz besonderem Maße zum Ambiente Deines Zuhauses bei. Die Lebensdauer dieser Lieblingsmöbelstücke lässt sich durch die richtige Pflege und Behandlung ebenfalls massiv verlängern, es gibt aber grundsätzlich verschiedene Möglichkeiten der Oberflächenbehandlung und zur Entfernung von Verschmutzungen.
Blendschutzrollos im Büro
Den Großteil ihres Tages verbringen die meisten Berufstätigen im Büro. Dies ist nicht erstaunlich, da der Großteil der Arbeit sich in den Dienstleistungsbereich verlagert hat. Eines der größten Probleme im Sommer kann jedoch darin liegen, dass die Sonneneinstrahlung dafür sorgt, dass man geblendet wird und ein vernünftiges Arbeiten so nicht möglich ist. Blendschutzrollos bieten Abhilfe...
Das sollten Sie beim Bau einer Fertiggarage beachten
Zum Hausbau gehört mittlerweile fast immer auch eine Garage. Schließlich gibt es heutzutage kaum noch eine Familie, die kein Auto besitzt. Der Bau einer Fertiggarage will dabei gut durchdacht sein, denn er ist mit viel Planung und Vorarbeit verbunden.
Wohnungsabnahmeprotokoll – Was es ist, wozu es dient und worauf man achten muss
Im Wohnungsabnahmeprotokoll wird der Zustand des Mietobjektes beim Auszug eines Mieters festgehalten. Hier wird detailliert dokumentiert, ob die Wohnung über Schäden verfügt, in welchem Zustand sich Wände, Türen und Fenster befinden und welche Objekte wohlmöglich in der Wohnung verbleiben. Unser Ratgeber gibt einen Überblick über alles Wissenwerte zum Wohnungsabnahmeprotokoll.
Spionspiegelfolien für gute Aussichten ohne Einsichten
Büroräume im Erdgeschoss zu haben kann von Vorteil sein: Sie sind einfach und barrierefrei zu erreichen und man kann mit dem eigenen Logo und dem Firmennamen im Fenster günstig Werbung auf Augenhöhe der Passanten machen. Spionspiegelfolie kann abhilfe schaffen.
Holz – das vielseitige Baumaterial für den Wohlfühlfaktor
Kein anderes Baumaterial blickt auf eine so lange Tradition zurück wie Holz. Schon die Begriffe rund um das Bauen machen dies deutlich. Denn das deutsche Wort "Wand" kommt von den ins Fachwerk hinein gewundenen Zweigen. Gleichzeitig ist Holz als natürlicher und nachhaltiger Rohstoff aktuell besonders gefragt. Vor allem für die individuelle Note im Haus ist er die ideale Wahl.
Möglichkeiten der Wärmedämmung
Wer ein neues Haus baut, muss die entsprechenden Verordnungen zum Wärmeschutz einhalten und für eine ausreichende Dämmung sorgen. Ein älteres Haus hat hierin oft noch Nachholbedarf. Natürliche Dämmstoffe sind in beiden Fällen außerordentlich vorteilhaft.
Ratgeber Boden – Wohntipps für moderne Fußböden
Welcher Bodenbelag ist wohl der richtige für Dein neues Zuhause? Auf der Suche nach Inspiration kannst Du Dich an den aktuellen Trends orientieren: Moderne Fußböden aus natürlichen Materialien, verbunden mit innovativen Techniken weisen den Weg. Ob Laminat, Holz, Teppich oder Vinyl, die Entscheidung für den passenden Fußboden wird Dir mit diesen Tipps leichter fallen.
Was man bei der Elektroplanung für ein Haus beachten sollte
Wenn Du bei einem Neubau oder einer Renovierung eine neue Elektroplanung für Dein Haus erstellen möchtest, sind viele Dinge zu berücksichtigen. Denn nur wenn Du Dir ausgiebig Zeit lässt und alle relevanten Punkte der Elektroplanung beachtest, kannst Du im fertigen Haus höchsten Wohnkomfort genießen. Vergessene oder falsch geplante Lichtschalter, Steckdosen oder Steuerungsmöglichkeiten können schnell zu einem Ärgernis werden und den Komfort in den eigenen vier Wänden erheblich einschränken.
Ungestörte Nachtruhe mit einer Split Klimaanlage
Der Mensch verbringt rund ein Drittel seiner Lebenszeit mit Schlafen. In dieser Zeit entspannt und regeneriert er. In den Sommermonaten ist die Nachtruhe jedoch häufig durch hohe Außen- und Innentemperaturen gestört.
Das erste Baby ist bald da: Tolle Tipps für ein perfektes Zimmer – auch bei kleinem Budget
Das Traumgrundstück ist gefunden, das Haus eingerichtet und nun meldet sich das erste Baby an. Die Aufregung ist groß, denn längst wurde einer der Räume als zukünftiges Babyzimmer ausgewählt. Neben Bad, Wohnraum und Küche muss nun auch das Kinderzimmer eingerichtet werden. Um die Finanzen nicht zu strapazieren, sind gute Tipps für ein kleines Budget gefragt. Entdecken Sie kreative Ideen zur preiswerten Einrichtung des Babyzimmers.
Kühlung muss nicht immer laut, teuer und umweltschädlich sein
Im Sommer haben Klimaanlagen wieder Hochsaison. Während die Temperaturen in den Innenräumen sinken, schnellen vor allem bei alten Klimageräten die Energiekosten in die Höhe.
Der Sichtschutzzaun – die einfache Lösung für mehr Privatsphäre
Der heimische Garten ist eine Oase des Friedens. Hier will man seine Ruhe haben und ungestört sein. Das geht natürlich nur, wenn keine Fußgänger und Nachbarn auf das Grundstück sehen können. Ein Sichtschutzzaun gehört deshalb zur absoluten Grundausstattung im Garten. Hier erfahren Sie, worauf Sie bei der Auswahl achten müssen.
Mit welcher Feuerschale Sie Ihrem Garten neues Leben einhauchen
Feuerschalen haben einen großen Vorteil. Sie sind einfach zu handhaben und sicher. Mit minimalem Aufwand entsteht darin ein gemütliches Feuer, das die Gartenparty im Sommer zu etwas ganz Besonderem macht. Doch worauf muss man bei der Auswahl eigentlich achten? Wie pflegt man seine Feuerschale und kann man seine Feuerschale auch als Grill nutzen? Wir haben uns einmal genauer mit dem Thema beschäftigt und Ihnen alle Fakten übersichtlich zusammengestellt.
Kredit-Widerruf: So müssen Sie mit Hilfe einer Rechtsschutzversicherung auch bei einer Klage keine Angst vor Kosten haben
Der Widerruf eines Darlehensvertrags kann für einen Immobilienbesitzer bares Geld wert sein. Wer den Ausstieg aus einem teuren Kredit schafft – oder die Absenkung des Zinses auf das aktuelle Marktniveau – der spart in den meisten Fällen mehrere Hundert Euro pro Monat. Allerdings hat die Erfahrung gezeigt, dass es auch etliche Banken gibt, die im außergerichtlichen Bereich kaum kompromissbereit sind. Wenn Du aber eine Rechtsschutzversicherung hast, musst Du im Falle einer Klage die dadurch entstehenden Kosten aber dennoch nicht fürchten.
Dachschäden vorbeugen: Regelmäßige Wartung und sorgfältige Pflege sind Pflicht
Das Dach eines Hauses bietet Bewohnern des Gebäudes nur für bestimmte Zeit ausreichenden Schutz: Es ist sowohl am Tag als auch in der Nacht der Witterung ausgesetzt und unterliegt damit einer starken Beanspruchung. Ursächlich für die Entstehung von Schäden sind - anders als oftmals angenommen - nicht nur extreme Wetterverhältnisse. Eine wichtige Rolle spielen in diesem Zusammenhang auch die Alterung des zur Eindeckung verwendeten Materials, Ablagerungen von Dreck und Laub sowie wild wachsende Pflanzen. Teure Sanierungen lassen sich nur durch eine frühzeitige Erkennung vermeiden.
Vergleich Kunststofffenster - Holzfenster
Fenster verleihen einem Haus Individualität, doch sie erfüllen auch verschiedene Funktionen. Sie müssen der Witterung standhalten, die Wärme im Inneren behalten, einbruchssicher sein und im Idealfall vor Schall schützen. Neben den verschiedenen Fenstertypen ist vor allem das Material für einen Vergleich entscheidend. Der Beitrag erläutert den Unterschied zwischen dem Kunststoff- und dem Holzfenster.
Warum der Widerruf eines Kredits so lukrativ ist wie noch nie – und warum sich Baufinanzierer beeilen sollten
Wer eine falsche Widerrufsbelehrung in seinem Kreditvertrag hat, der kann seinen Kreditvertrag auch Jahre nach Abschluss noch widerrufen und damit aus einem teuren Kredit aussteigen: Das ist der Kern des sogenannten Widerrufjokers, der seit gut einem Jahr durch die Medien geht. In diesem Beitrag kannst Du alles über die Vorteile nachlesen, die Dir als Immobilienfinanzierer dadurch entstehen und erfährst zusätzlich, was passieren kann, wenn Du mit dem Ausstieg zu lange wartest.
Renovierung und Modernisierung: Das Haus als Kostenfaktor
Als Hausbesitzer oder Bauherr weiß man um diese Sorge: Das Bauprojekt ist fertig gestellt, das Objekt bereits in Nutzung und dann machen sich erste Mängel bemerkbar. Leitungen, die anfällig sind oder zu wenig Kapazität haben, Heizkosten, die über die kalten Wintermonate in die Höhe schnellen und vieles Mehr. Renovierungen und Modernisierungen sind für Hausbesitzer unumgänglich. Welche Bereiche des Hauses besonders anfällig sind und welche Lösungen Abhilfe schaffen, erläutert dieser Artikel.
5 Dinge, die man unbedingt bei einem Kauf einer Immobilie auf Mallorca beachten sollte
Immobilien auf Mallorca erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Während der Markt in Spanien sich ähnlich wie die Wirtschaft nur langsam aus der Krise erholt, boomen die Verkäufe auf der Insel weiter. Wer sich für den Kauf von Immobilien auf Mallorca interessiert, sollte daher nicht zu lange zögern. Die hohe Nachfrage wird die Preise in absehbarer Zeit vermutlich noch weiter in die Höhe treiben. Hier sind die fünf wichtigsten Dinge, die Du beim Immobilienkauf auf Mallorca unbedingt beachten solltest.
Hausfinanzierung mit ethisch-ökologischen Krediten
Bei der Finanzierung eines Eigenheims sind Bausparverträge und Baukredite noch immer am weitesten verbreitet. Hausbauer schätzen hier vor allem die Planungssicherheit und die niedrigen Zinsen. Darüber hinaus legen die meisten Kreditnehmer und Sparer heute noch auf eine andere Sache Wert: ökologische Nachhaltigkeit. Informiere Dich in diesem Artikel darüber, wie Du den Hausbau mit einem ethisch-ökologischen Kredit finanzieren kannst.
Immobilien erfolgreich vermarkten – Strategien zum Verkauf
Wenn Du Deine Immobilie erfolgreich vermarkten möchtest, benötigst Du eine wirksame Marketing-Strategie. Es gibt einige wichtige Punkte, die Du auch als Nicht-Profi für den erfolgreichen Verkauf Deiner Immobilie unbedingt berücksichtigen solltest. Hierzu gehören ein professionelles Exposé, ein guter Umgang mit den Interessenten und deren Fragen sowie ein rechtssicherer Kaufvertrag. Lies am besten den kompletten Artikel, um zu erfahren, was Du außerdem noch beachten musst.
Wenn Gartentrampoline im Keller überwintern
Auch wenn man ein Gartentrampolin mit dem passenden Zubehör wie etwa einer Abdeckplane ganzjährig im Freien stehen lassen kann, bauen viele Hausbesitzer das Gerüst den Winter über ab und lagern es im Keller ein. Mit den ersten warmen Sonnenstrahlen wird das Sprungtuch anschließend wieder im Garten aufgespannt – doch Vorsicht: Vor dem Erstgebrauch sollte das Trampolin auf mögliche Mängel hin untersucht werden, damit keine Unfälle geschehen und der Hüpfspaß ungetrübt wieder von vorne losgehen kann.
VPB: Käufer sollten beim Notartermin keine Änderungswünsche mehr akzeptieren
Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus. Entsprechend unsicher sind sie zum Beispiel beim Notartermin. Sie wissen zwar, sie dürfen alles fragen, aber wer gibt schon gerne seine Unwissenheit zu? Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät Käufern zu mehr Selbstbewusstsein im eigenen Interesse. Bauherren sollten alle Fragen stellen, die sie haben und zwar am besten schon vor dem Notartermin, denn dann ist noch ausreichend Zeit um Fragen zu klären und Änderungswünsche in den Vertrag hinein zu verhandeln.
Einbruchssicherheit – die eigenen vier Wände schützen
Daheim fühlen wir uns sicher. Damit das auch so bleibt und die eigene Wohnung nicht von Unbefugten betreten wird, kann man einige Vorsichtsmaßnahmen treffen, die zum Beispiel im Rahmen einer Modernisierung durchgeführt werden. Am wichtigsten ist das Absichern der leichtesten Einstiegspunkte. Dazu hier mehr.
Wohlfühlen im Wohnzimmer – Ideen zur gemütlichen Einrichtung
In vielen Haushalten spielt sich ein Großteil des Alltags im Wohnzimmer ab. Dort wird nicht nur TV geschaut, sondern auch gelesen, gespielt und unterhalten. Aufgrund der zahlreichen Aktivitäten sind die Ansprüche an die Einrichtung besonders hoch. Sie soll funktional, praktisch und gleichzeitig einladend sein. Wir haben in diesem Beitrag verschiedene Ideen, Tipps und Anregungen für eine attraktive Wohnzimmergestaltung zusammengestellt.
Der richtige Bodenbelag im Eigenheim
Die Angebote für Bodenbelag sind so vielseitig, dass die Entscheidung nicht immer leicht fällt. Da es natürlich nicht nur auf das Design ankommt und die Eigenschaften des Materials äußerst wichtig sind, sollten Eigenheimbesitzer diesen Materialeigenschaften große Bedeutung beimessen. Wo eignet sich Parkett, in welchem Raum sind Steinfußböden oder Fliesen optimal und wo kann mit Laminat oder Teppich gearbeitet werden?
Neue Regelung bei der Maklerprovision: mögliche Folgen im Blick
Im Jahr 2015 wird es große Veränderungen auf dem Immobilienmarkt geben, denn ab Mitte 2015 soll das sogenannte Bestellerprinzip bei Maklern gelten. Das hat zur Folge, dass die Provision nicht mehr per se von den künftigen Mietern getragen wird. Was das für die Maklerbranche und den Immobilienmarkt bedeuten kann, dazu mehr in diesem Artikel.
Einfache Plissee-Montage mit Video-Anleitung
Die Einrichtung der Wohnung ist komplett, jetzt fehlt nur noch die Ausstattung der Fenster. Als optimaler und dekorativer Sonnenschutz und Blendschutz sind zum Beispiel Plissee Rollos bestens geeignet. Außerdem gewinnt das gesamte Ambiente mit einem farblich passenden und auf den Wohnraum abgestimmten Rollo. Dieser Artikel erklärt Dir, wie Du einfach und schnell selbst ein Plissee montieren kannst. Zusätzlich findest Du hier eine Video-Anleitung, die Dir die Montage Schritt für Schritt zeigt.
Gartenhausplanung – Checkliste
Sie besitzen einen schönen Garten und denken über die Anschaffung bzw. den Bau eines Gartenhäuschens nach? Bei dem Bau und der Planung eines Häuschens sind einige Punkte zu beachten. Hier eine hilfreiche Checkliste, damit kein wichtiger Punkt vergessen wird.
Die eigene Sauna - Wellness für zu Hause
Wenn Du Deinen Wohntraum mit Deiner Wunschimmobilie verwirklichen willst, solltest Du nicht vergessen, Dir auch Rückzugs- und Entspannungszonen einzurichten. Ganz besonders geeignet, um einen Ort der Entspannnung und Entschleunigung im Inneren Deines Hauses zu schaffen und zugleich auch noch Deinem Körper etwas Gutes zu tun, sind Ruheräume mit Dampfbad und eigener Sauna.
So verwandeln Sie Ihren Garten in eine Wellnessoase
Viele Menschen haben einen stressigen Alltag mit wenig Zeit für Ruhe und Entspannung. Um diesen dringend benötigten Ausgleich im eigenen Garten zu finden, gibt es verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, die den Außenbereich Ihres Zuhauses in ein traumhaftes Spa verwandeln, für das Sie noch nicht mal das eigene Grundstück verlassen müssen.
Kreatives Wohnen heute
Wenn Du dabei bist zu überlegen, wie Du Dein Haus oder Deine Wohnung möglichst kreativ einrichten kannst, kann die Vielzahl an Wohnstilen und Produkten die Entscheidung schwierig machen. Ein Blick auf aktuelle Trends und Ideen hilft bei der Auswahl; dabei fällt auf, dass ökologisch wertvolle Artikel in allen Bereichen immer häufiger zu finden sindd
Haushaltsgeräte geschickt kaschieren: So werden Möbel- und Dekostücke zu Tarnobjekten
Wer sein Eigenheim stilvoll und elegant einrichten möchte, ärgert sich über allerlei Haushaltsgeräte, die an der richtigen Stelle in Küche, Bad oder Flur platziert werden müssen. Denn optisch gelten Waschmaschine, Toaster und Co. bei der Innenausstattung als Störfaktor der gestalterischen Freiheit. Mit praktischen Tipps, geschicktem Handwerk und den richtigen Möbel- und Dekostücken lassen sich die Geräte unauffällig ins Gesamtbild integrieren.
Gut vorbereitet - Darauf sollten Sie beim Hausbau achten
Ein Hausbau stellt ein umfassendes und facettenreiches Projekt dar, das einer ausführlichen Vorbereitung bedarf. Nur wenn Bauherren bereits im Vorfeld an alle relevanten Aspekte denken, schließen sie Zeitverzögerungen und Mehrkosten aus.
Gesundmacher Sauna – Holen Sie sich die heilende Wärme nach Hause
Gerade viele ältere Menschen klagen über Beschwerden wie Rücken- und Gelenkschmerzen oder Krankheiten wie Gicht oder Rheuma. Eine schonende Methode, dagegen vorzubeugen oder die vorhandenen Schmerzen zu lindern, ist der regelmäßige Gang in die Sauna. Und da das nächste Saunahaus oder Wellnessbad nicht immer gleich um die Ecke ist, empfiehlt es sich, über eine Sauna zu Hause nachzudenken.
Modernes, schnell errichtetes Eigenheim: das Fertighaus wird zum Trend
Mit der Entscheidung für ein Eigenheim als neuen Lebensabschnitt treffen Sie eine grundlegende Entscheidung zwischen Massivhaus oder Fertighaus. Informieren Sie sich in diesem Ratgeber-Artikel über die Vorzüge, einzigartigen Charaktereigenschaften und vielfältigen Möglichkeiten, die jedes individuelle Fertighaus-Modell zu bieten hat.
Fertighäuser aus Holz – Die moderne Fertigbauweise
Das Äußere eines Holzhauses wirkt wie nahtlos in die Natur eingebettet. Die warmen Farben des Materials sowie die traditionell wirkende Bauart vermitteln unmittelbar das Gefühl von Nostalgie. Doch moderne Fertighäuser aus Holz sind weit mehr. Sie stehen für eine ökologische und effiziente Bauweise, die zeitlich gesehen aktueller kaum sein könnte, denn steigende Energiepreise und immer knapper werdende Ressourcen veranlassen immer mehr Menschen zu nachhaltigem Bau eines Eigenheims.
Vom Passanten zum Kunden
Täglich laufen sie an Ihrem Geschäft vorbei und bleiben draußen: Passanten. Mit dieser einfachen Formel verwandeln Sie vorbeilaufende Menschen in interessierte Kundschaft.
Die verschiedenen Garagentore im Überblick
In einer Garage ist das Auto diebstahlsicher vor Witterungseinflüsse geschützt. Doch bei der Wahl des richtigen Garagentores ist einiges zu beachten. Es gibt für jeden Anspruch ein individuelles Garagentor in unterschiedliche Ausführungen. Und auch die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Phantasievolle Kinderzimmereinrichtung regt zum Spielen und Träumen an
Das Kinderzimmer ist ein Ort zum Wachsen, Spielen, Entdecken und Träumen. Dementsprechend phantasievoll sollte der Raum für den Nachwuchs gestaltet sein. Was also sind schöne Ideen, um ein Kinderzimmer zu einem Ort zu machen, an dem Träumen Flügel wachsen?
Privatstrand im eigenen Garten: So schaffen Sie sich ein kleines Ferienparadies
Nicht jeder hat das Glück, in unmittelbarer Nähe zum Strand zu wohnen. Wer trotzdem im Sommer nicht auf Sand unter den Füßen verzichten möchte, kann sich die Urlaubsidylle mit wenig Aufwand auch in den eigenen Garten holen. Egal ob gleich die gesamte Fläche oder nur ein kleiner Teil zur Beach-Area werden sollen, es braucht nicht viel, um den eigenen Garten in ein Ferienparadies zu verwandeln.
Kunststofffenster oder Holzfenster - der Vergleich
Die Beliebtheit des Kunststofffensters spiegelt sich in den Verkaufszahlen wieder. Knapp 60% des gesamten Fenstermarktes in Deutschland werden von Fenstern aus Kunststoff bedient. Das hat seinen Grund nicht nur im Preis, sondern auch in den wichtigen Gebrauchseigenschaften.
Bedarfsorientierter Energieausweis – was Sie als Eigentümer jetzt wissen sollten
Der Gebäudeenergieausweis bringt einen guten Einblick in den Energieverbrauch eines Gebäudes. So können Kauf- und Mietinteressenten direkt sehen, wie es mit der Energieeffizient im Vergleich zu anderen Gebäuden steht. Grundsätzlich haben Pächter, Mieter oder Käufer das Recht sich diesen Energieausweis vorlegen zu lassen.
10+1 Modernisierungsmaßnahmen für Ihr Eigenheim
Wer modernisieren will hat die Qual der Wahl. Welche Maßnahme sollte man zuerst angehen, welche hat den besten Effekt für Bestandserhaltung, Wertsteigerung, Energieeinsparung? Hier sollen einige Modernisierungsmaßnahmen kurz dargestellt und ihre Effekte erläutert werden, um eine Entscheidungshilfe zu geben.
Holz: Naturmaterial in den eigenen vier Wänden
Naturmaterialien schaffen als Fußbodenbelag oder auch als Möbelstücke in den eigenen vier Wänden sofort eine gemütliche Atmosphäre. Holz ist lebendig und es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Holzarten, die für Fußböden und Möbel genutzt werden können.
Umweltbewusst bauen und mit Naturholzmöbeln einrichten
Glücklicherweise werden immer mehr Bürger heutzutage umweltbewusst und achten in vielen Bereichen darauf, dass Umwelt und Klima geschützt werden. Zu wählen beispielsweise immer mehr Menschen ihr Auto danach aus, dass eine möglichst gute Abgasnorm erfüllt werden kann, damit die Umweltbelastung so gering wie möglich ist.
Stimmungsvolle Beleuchtung im und ums Haus
Der Herbst läutet die kalte und dunkle Jahreszeit ein und spätestens jetzt merkt man, dass die Tage immer kürzer werden. Nur wenige Stunden am Tag kann dann das natürliche Licht genutzt werden. Für die restliche Zeit ist man auf künstliche Beleuchtung angewiesen. Im Winter ist es meist noch nicht richtig hell, wenn man das Haus verlässt und bereits Dunkel, wenn man wiederkommt. Daher ist eine ausreichende Beleuchtung des Gartens und auch des Hauses sehr wichtig.
Moderne Rollläden – die Allrounder eines Hauses
Was früher die klassischen Fensterläden aus Holz waren, sind heutzutage die modernen und multifunktionalen Rollläden. Bereits während der Planungsphase eines Hauses werden die wichtigen Gestaltungselemente mit eingeplant, denn die Einbaurollläden bzw. Aufbaurollläden werden ins Mauerwerk integriert. Doch auch nachträglich integrierte Aufsatzrollläden lassen sich in wenigen Arbeitsschritten während einer Sanierung an die Fenster anbringen.
Versicherungen für Eigenheimbesitzer - in den eigenen vier Wänden gut geschützt
Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllt hat, möchte so lange wie möglich Freude an den eigenen vier Wänden haben. Um auf alle Eventualitäten vorbereitet zu sein, ist es sinnvoll einige Zusatzversicherungen für Eigenheimbesitzer abzuschließen. Mit diesen Versicherungen ist das eigene Zuhause auch in Zukunft bestens abgesichert
Renovierungsarbeiten mit einem Online-Raumplaner erleichtern
Wenn die umfassende Renovierung eines Wohnraumes ansteht, stellt sich häufig die Frage, wie der Raum mit neuen Farben und Einrichtungsgegenständen aussehen wird. Eine Farb- und Materialwahl, die im Fachgeschäft oder bei Freunden perfekt aussieht, kann in einem anderen Raum eine ganz unterschiedliche Wirkung erzielen und passt eventuell überhaupt nicht.
Kontrollierte Wärmelüftung (KWL)
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, kurz KWL, ist ein automatisches Be- und Entlüftungssystem für Räume. KWL ist dann notwendig, wenn durch gute Abdichtungsmaßnahmen nur noch wenig Luftaustausch im Inneren des Gebäudes möglich ist.
Grundprinzipien des Feng Shui - die fünf Elemente
Genau wie das Prinzip von Yin und Yang dient das Prinzip der fünf Elemente in der chinesischen Philosophie dazu, die Qualität von Qi näher zu beschreiben. So wie alles den Qualitäten Yin und Yang zugeordnet werden kann, so ordnen die Chinesen auch allem, was existiert, eines der Elemente Holz, Feuer, Erde, Metall und Wasser zu. Und genau wie bei dem Prinzip von Yin und Yang ist es wichtig, dass es auch zwischen den Elementen ein harmonisches Gleichgewicht gibt.
Feng Shui für das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist neben der Küche der wichtigste Raum im Haus. Hier verbringen Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit einen großen Teil Ihres Lebens. Ihr Körper regeneriert sich hier und erholt sich von den Anstrengungen des Alltags. Daher lässt sich auch in diesem Zimmer einiges für das Wohlbefinden tun, wenn man sich bei der Gestaltung nach Feng shui richtet.
Gemütliche Atmosphäre und modernes Design mit LEDs
Weit über ein Jahrhundert war sie die Lichtquelle Nummer 1 im Wohnbereich – die Glühlampe, im Volksmund auch gerne Glühbirne genannt. Schleichend und doch plötzlich muss sie aus ökologischen Gründen weichen, um den Weg freizumachen für eine neue Ära an energiesparenden Lichtspendern, wie den LEDs.
Ein eigener Pool – Erfrischung im eigenen Garten
Der Sommer naht, hoffentlich ein Sommer mit vielen sonnigen Tagen. An solchen Tagen verbringen die meisten Menschen ihre Zeit gerne im Freien und oft am Wasser. Doch gerade für Familien ist es nicht gerade ideal in einem überfüllten Schwimmbad oder See die eigene freie Zeit zu verbringen. Deshalb denken immer mehr Familien über einen Pool im eigenen Garten nach. Das bringt nicht nur eine Menge Spaß für die Kinder, sondern ermöglicht auch eine Abkühlung zu jeder Zeit. Doch bevor es zur Umsetzung kommt, bedarf es einer gewissen Planung.
Das Verkehrswertgutachten – was dieses besagt und wie ein Gutachter ein solches erstellt
Ob beim Kauf einer eigenen Immobilie oder beim Verkauf eines Hauses – in beiden Fällen spielt es eine wichtige Rolle, was das jeweilige Haus noch wert ist, d.h. wie viel der Käufer dafür bezahlen muss und was der Verkäufer dafür erhält.
Glücklich sein im Eigenheim
Für viele Menschen ist es der große Traum, sich in ihrem Leben eine eigene Immobilie leisten zu können. Solch ein eigenes Haus zu besitzen, bringt doch eine ganze Reihe von Annehmlichkeiten mit sich. Denn ist die stressige Phase des Baus einmal überstanden, kann man sich in seinen eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen.
Ratgeber Immobilienfonds: Das sollten Anleger wissen
Anleger, die nicht über ein großes Vermögen verfügen, können sich dennoch an einer Immobilie beteiligen. Dies geschieht über sogenannte Immobilienfonds, die in unterschiedlichen Gesellschaftsformen das Kapital vieler Anleger bündeln.
Risikolebensversicherung - unter welchen Umständen lohnt sie sich?
Ein Leben ohne Versicherungen wäre unvorstellbar - immerhin ist es wichtig, sich gegen verschiedene Risiken zu schützen. Abgesehen von Krankenversicherung, Haftpflichtversicherung und KFZ-Versicherung gibt es noch viele weitere Möglichkeiten, die im Ernstfall helfen. Dazu gehört auch die Risikolebensversicherung, die im Todesfall des Versicherten eine vertraglich vereinbarte Summe an die Hinterbliebenen auszahlt.
Deutsche finanzieren solide und langfristig
Eine Studie des Zentralen Immobilienausschusses (ZIA) ergab, dass über 70 Prozent der Baufinanzierungen in Deutschland eine Zinsfestschreibung von mindestens fünf Jahren haben. Dies ist nicht nur zu Zeiten historisch niedriger Zinsen der Fall, sondern ist bezeichnend für das Risikobewusstsein deutscher Häuslebauer.
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