Wohnen in Brandenburg

Brandenburg in Kürze

Von den rund 2,5 Millionen Menschen, die in Brandenburg wohnen, leben die meisten Menschen in den eher ländlichen Gegenden. Die Landeshauptstadt Potsdam ist mit ca. 164.000 Einwohnern zugleich auch die einzige Großstadt, schon die drei nächstgrößeren Städte Cottbus, Brandenburg an der Havel und Frankfurt an der Oder erreichen in Sachen Einwohnerzahl nur mittelstädtisches Niveau. Ansonsten überwiegen in Brandenburg kleinere Gemeinden und Städte — insgesamt ist das flächenmäßig fünftgrößte Bundesland abseits der größeren Städte nur relativ spärlich besiedelt.

Bei einer Gesamtfläche von rund 29.700 Quadratkilometern entfallen davon knapp 2.800 Quadratkilometer auf Siedlungs- und Verkehrsflächen; Landwirtschafts- und Waldflächen machen 25.100 Quadratkilometer aus. Von allen deutschen Bundesländern hat Brandenburg den größten Anteil an Gewässern zu bieten: Mit seinen zahlreichen Seen, Flüssen und Kanälen kommt Brandenburg alles in allem auf über 1.000 Quadratkilometer Wasserfläche.

Die Lage auf dem Wohnimmobilienmarkt in Brandenburg weist teilweise sehr große regionale Unterschiede auf, außerdem wirkt sich der demographische Wandel stark aus. Die jüngeren Leute zieht es vom Land in die Stadt und vor allem in die Metropolregion Berlin-Brandenburg. Wer nicht ohnehin im sogenannten „Speckgürtel“ der Bundeshauptstadt leben will, der sucht meist in Potsdam oder im Umkreis. Die Nachfrage hier ist groß, besonders Wohneigentum ist sehr gefragt. Entsprechend hoch sind auch die Preise im Berliner Umland und vor allem in Potsdam. Demgegenüber sind die Preise in den berlinfernen, ländlichen Regionen, wo der Bevölkerungsrückgang deutlich spürbar ist, wesentlich moderater, hier zahlt man für eine Eigentumswohnung eventuell nur die Hälfte oder beim Hauskauf nur ein Drittel dessen, was in Potsdam zu zahlen wäre.

Es lohnt sich also, den Blick auf das Land Brandenburg selbst zu richten. Wer dem hektischen, pulsierenden Großstadtleben entfliehen möchte, der findet in den wunderschönen Landschaften Brandenburgs den idealen Gegenpol zur Entschleunigung. Neben der Land- und Forstwirtschaft ist der Tourismus die Wachstumsbranche schlechthin. Naturliebhaber, Wanderfreunde und fahrradbegeisterte Menschen finden hier das perfekte Umfeld, aber auch kulturelle Bedürfnisse kommen beim Entdecken der vielen Städte und Städtchen mit historischem Stadtkern nicht zu kurz.

Wer an Wohnimmobilien in Brandenburg interessiert ist, der sollte sich in jedem Fall mit den Besonderheiten der größeren Städte und der einzelnen Landkreise auseinandersetzen. Um dabei behilflich zu sein, haben wir im Folgenden eine Übersicht zusammengestellt.

Brandenburg im Überblick