Eigentumswohnungen in Wiesbaden

Wenn du in der hessischen Landeshauptstadt eine Wohnung kaufen möchtest, findest du Wohnungen in jeder Preislage. Gemeinsam mit Mainz, das sich auf der gegenüberliegenden linken Seite des Rheins befindet, bildet die zweitgrößte Stadt in Hessen ein attraktives Doppelzentrum: Dank der verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der räumlichen Nähe zum Frankfurter Flughafen leben und arbeiten hier mehr als eine halbe Million Menschen. Da die Stadt im Zweiten Weltkrieg von den großen Zerstörungen verschont blieb, findest du Immobilien in vielen Stilrichtungen. Du kannst im Stadtzentrum eine Eigentumswohnung in einem sehr gut ausgebauten Altbau finden, während du in den Vororten eher zwischen Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit Eigentumswohnungen wählen kannst.

Hinzu kommt, dass Wiesbaden nicht nur die Hauptstadt des Bundeslandes ist, sondern dass insgesamt 15 Thermal- und Mineralquellen im Stadtgebiet sprudeln. Wenn du eine Eigentumswohnung hier besitzt, kannst du in einem der schönsten und ältesten Kurbäder von Europa wohnen. Die heißen Quellen wurden bereits von den alten Römern befestigt und geschätzt, wie Plinius der Ältere berichtete. Im Mittelalter erlangte Wiesbaden schließlich Stadtrechte.

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Wenn du nicht darauf angewiesen bist in der Innenstadt zu wohnen, kannst du etwas außerhalb von Wiesbaden eine günstigere Eigentumswohnung finden. Da vor einigen Jahren das Hauptquartier der US-Army in Europa nach Wiesbaden verlegt wurde, werden Wohnungen verstärkt gesucht, besonders auch von den Angehörigen der amerikanischen Streitkräfte. Aus diesem Grund entstand in einigen Quartieren neuer Wohnraum, der aber nicht nur exklusiv für die Streitkräfte und deren Angehörige vorgehalten wird. Besonders der Stadtteil Sonnenberg gilt als besonders bevorzugte, allerdings auch besonders exquisite Wohnlage: Umgeben von einer historischen Stadtmauer stehen hier viele Einfamilienhäuser, du findest aber auch Immobilien, in denen du eine Eigentumswohnung zu einem relativ günstigen Kaufpreis erwerben kannst. Hier leben viele jüngere Menschen, vor allen Dingen viele Familien, die sich in diesem lebendigen und grünen Stadtteil richtig wohl fühlen.

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Der Kaufpreis der Wohnungen steigt, das liegt an der zentralen Lage und der damit verbundenen ständig steigenden Nachfrage. Leider liegt der Kaufpreis über den durchschnittlichen Preisen hierzulande.

Hier eine Übersicht über die Wohnungspreise:

• Lediglich eine kleine Eigentumswohnung bis zu 30 Quadratmeter Wohnfläche kannst du in einigen Stadtteilen Wiesbadens für bis zu 70.000 Euro kaufen.
• Der besonders beliebte Stadtteil Sonnenberg ist eines der teuersten Wohngebiete in der Stadt. Für eine Wohnung von etwa 90 Quadratmetern ist hier ein Kaufpreis von gut 300.000 Euro fällig. Willst du in eine der schicken Neubauten einziehen, musst du noch einmal gut 100.000 Euro auf den Kaufpreis dazulegen.
• Auch der Kaufpreis für neu gebaute Wohnungen in Nordost ist recht hoch. Für etwa 110 Quadratmeter sind fast 600.000 Euro zu zahlen. Wenn du dich dagegen für einen Altbau interessierst, kommst du günstiger weg: Diese sind für rund 100.000 - 150.000 Euro weniger zu kriegen.
• Willst du eine relativ günstige Wohnung in Wiesbaden kaufen, solltest du dich in den Randbezirken der Stadt nach sanierten Wohnungen umschauen. Du zahlst beispielsweise für eine 110 Quadratmeter große Wohnung in Naurod nur 270.000 Euro. Zwar stammt die Wohnung dann aus den 1990er Jahren, ist aber deutlich preiswerter als die Eigentumswohnungen, die du in der Stadtmitte findest.

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