Immobilien in Hanau: Eine Investition in der Brüder-Grimm-Stadt
Eine Immobilie in Hanau ist eine gute Kapitalanlage in einer vielseitigen, abwechslungsreichen und interessanten Stadt mit nur 35 Kilometern Entfernung zum Frankfurter Flughafen. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet überzeugt ebenso wie die stadteigene Infrastruktur mit vielen Details und Vorzügen für die Hanauer Bürger. Die Nachfrage für Häuser, Wohnungen und Grundstücke, aber auch für Gewerbeimmobilien in dieser Region steigt stetig an, während das Angebot zum Kaufen oder Mieten begrenzt ist. Schnellentschlossene können jetzt einen Kauf tätigen und fortan in einer beliebten und abwechslungsreichen Region im Eigenheim wohnen, ein Gewerbe ansiedeln oder aber die Immobilie als Anlageobjekt nutzen und gewinnbringend vermieten.
1. Die Vorteile von Immobilien in Metropolen-Nähe
Hanau selbst verfügt aktuell über 92.643 Einwohner und ist daher eine mittelgroße Stadt, die aufgrund ihrer Standortnähe zu Frankfurt am Main, zu Offenbach und Aschaffenburg ein hohes Potenzial an beruflichen Möglichkeiten und Studienplätzen aufweist. Pro Jahr stehen 61 Fortzügen aus Hanau 73 Zuzüge gegenüber, was einen guten Einblick in die Attraktivität der Stadt gibt und die tendenzielle Zunahme an Bewohnern aufzeigt. Der Ausländeranteil liegt in Hanau bei rund 22 Prozent und ist maßgeblich für die kulturelle und kulinarische Vielfalt der Stadt verantwortlich.
Mit den verschiedenen Stadtteilen hast Du die Chance, Dein eigenes Leben und Wohnen nach Deinem persönlichen Geschmack auszurichten und dafür einen Stadtteil wählen, der die gewünschte Ruhe, die multikulturelle Inspiration oder die zentrale Lage mit sich bringt und als (neue) Heimat begeistern kann. Während sich im innerstädtischen Bereich vor allem Wohnungen zur Miete oder zum Kauf finden, fällt die Suche nach einem Haus in den Randgebieten nicht schwer. Hier werden Häuser in unterschiedlichen Größen und Standards angeboten, sodass Du für jeden Anspruch eine passende Immobilie findest und zu interessanten Konditionen kaufen kannst.
Obwohl Du in Hanau in der Nähe einer großen Metropole wie Frankfurt am Main wohnst, bist Du dennoch in einer ruhigeren Region ansässig. Du kannst zum Beispiel in Frankfurt gutes Geld verdienen und Dich nach Feierabend und am Wochenende in die unberührte Natur ins Umland von Hanau zurückziehen. Aktive und kulturell interessierte Menschen kommen das ganze Jahr über auf ihre Kosten – die zahlreichen Freizeitangebote und Unternehmungsmöglichkeiten bringen Abwechslung ins Leben.
2. Eine Immobilie im infrastrukturell großzügig ausgebauten Hanau
Der nahegelegene Flughafen der Metropole Frankfurt öffnet Dir das Tor zur Welt – aber auch in Hanau selbst bist Du mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig unterwegs. Als Pendler kannst Du die Stadt direkt über die anliegenden Autobahnen A 3, A 45 und A 66 oder über die Bundesstraßen B 8, B 43 und B 45 erreichen oder verlassen. Wenn Du in Frankfurt arbeiten möchtest und Dein Haus aber nicht zu den hohen Preisen der Metropole mieten beziehungsweise kaufen willst, dann ist Hanau eine sehr gute Alternative, die Dir als Bonus ein malerisches Umfeld mit atemberaubender Natur und vielseitiger Kultur bieten kann.
Auf einer Fläche von rund 76 Quadratkilometern sind die Baukapazitäten in Hanau begrenzt, ein freies Grundstück ist nur schwierig zu finden, aber es sind zahlreiche Bestandsimmobilien in gutem Zustand vorhanden. Allerdings wird der Handlungsspielraum immer enger, sodass Du mit dem Haus- oder Wohnungskauf nicht mehr allzu lange warten solltest. Längst hat sich die Beliebtheit Hanaus gesteigert und viele in Frankfurt, in Offenbach oder Aschaffenburg arbeitende Menschen haben sich für eine Wohnung außerhalb der Metropole entschieden und erkennen den preislichen Vorteil, den Immobilien in und um Hanau haben.
Eine Immobilie in Hanau ist bis zu einem Drittel günstiger als ein gleichwertiges Haus in Frankfurt, egal ob sie direkt in der Innenstadt in einem der weiteren Stadtteile gelegen ist, beispielsweise in Großauheim, Hohe Tanne, Kesselstadt, Mittelbuchen oder Klein Auheim.
Auch Hoch Steinheim und Wolfgang sind beliebte Stadtteile zum Wohnen in Hanau und bieten Eigentumswohnungen oder Häuser, die Du derzeit noch günstig erstehen kannst. Allerdings solltest Du Dich genauer über die einzelnen Stadtviertel informieren, denn auch innerhalb von Hanau variieren die Kaufpreise und Mieten.
Bevorzugst Du das Leben in einer malerischen Altstadt und willst eine Immobilie mit historischer und liebevoll restaurierter Fassade kaufen, findest Du in Steinheim eine große Auswahl an Möglichkeiten. Hier merkst Du, dass die Stadt eine traditionelle Vergangenheit hat und im Verlauf der Jahre stetig gewachsen ist. Du kannst aber auch naturnah und im Grünen entlang der Auwiesen wohnen, wenn Du Dich für Immobilien in Flussnähe an Main oder Kinzig entscheidest. Kulturelle und kulinarische Ausflüge unternimmst Du mit Deiner Familie und den Freunden am besten in der Hanauer Innenstadt, die für jeden Geschmack und jedes Interesse die passenden Locations und kulturellen Programme bietet.
3. Immobilien für Familien und junge Paare
Ein stilvolles Studio-Appartement in der Innenstadt für Singles oder junge Paare, eine geräumige Immobilie mit vielen Zimmern und großer Wohnfläche für Deine Familie – die unterschiedlichen Lagen in Hanau eröffnen Dir die Perspektiven, um hohe Ansprüche zu erfüllen. In den Randgebieten Hanaus sind auch größere Grundstücke oder Reihenhäuser mit kleinen und pflegeleichten Grundstücken zu finden, die Deinen Wunsch nach einer ruhig gelegenen Residenz mit den infrastrukturellen Vorteilen verbinden. Im Stadtzentrum dagegen laden zahlreiche Restaurants und Clubs zu einem stimmungsvollen Ausflug am Abend ein.
Beruflich Fuß fassen kannst Du in Hanau schnell, wobei sich auch die Orientierung auf einen Job in Frankfurt, in Offenbach oder in Aschaffenburg aufgrund der guten Erreichbarkeit lohnt. Ein Pendlersaldo von 22 Prozent zeigt, dass sich bereits viele Deiner Kollegen bei Wohnen und Arbeiten nicht für den selben Ort entschieden haben. Immer mehr im Finanzsektor tätige Menschen verlagern ihren Wohnort weg von der Metropole Frankfurt und beziehen Hanau in ihre Wohnungssuche mit ein: Wenn auch Du günstige Wohnungen oder Häuser suchst und Immobilien nicht überteuert kaufen beziehungsweise mieten willst, sind die großflächigeren und großzügigeren Angebote in Hanau optimal für Deine Zwecke.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Nähe und gute Erreichbarkeit der in Frankfurt befindlichen Hochschulen und die in Hanau angesiedelten weiterführenden Schulen sowie insgesamt 14 Grundschulen, 50 Kindergärten und Hortangebote wie auch zwei Krankenhäuser und viele praktische Ärzte gestalten das Leben für Familien sicher und einfach. Überzeugend sind nicht nur die diversen kulturellen Angebote und ortansässigen Vereine, sondern auch die vielfachen Freizeitangebote und nahegelegenen Naherholungsgebiete und Ausflugsziele wie etwa der beliebte Mainradweg, den tausende Touristen jährlich nutzen.
4. Hohe Lebensqualität in einer Immobilie zum fairen Preis
Die Brüder-Grimm-Stadt hält sowohl große Häuser und Wohnungen für Deine Familie als auch kleine Appartements zum Kaufen und Mieten für Dich bereit. Für jeden Bedarf kannst Du die entsprechenden Immobilien wählen, da inner- und außerstädtisch zahlreiche Objekte mit geräumigen hellen Zimmern oder im charmanten Altbaustil findest: Lebensqualität wird hier überall großgeschrieben. Die derzeit noch bezahlbaren Preise sind ein Fingerzeig, jetzt in eine Immobilie zu investieren und nicht länger mit dem Kauf zu warten. Die zum Regierungsbezirk Darmstadt gehörende Stadt beheimatet pro Quadratkilometer 1.212 Bewohner und lässt daher genügend Raum für angenehmes Wohnen und ein harmonisches Lebensumfeld. Dabei kann Hanau insgesamt durchaus als junge Stadt bezeichnet werden, deren Durchschnittsalter bei 42,5 Jahren liegt und die viele Kontaktmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.
Die alteingesessenen Hanauer schätzen vor allem Häuser und Wohnungen, die entlang des Grünen Ringes liegen. Hier kannst Du Immobilien mieten und kaufen, die Dir direkten Zugang zu den beliebtesten Rad- und Wanderwegen bieten oder einen entspannten Nachmittag am See in unmittelbare Nähe rücken. Die Lebensqualität in den Hanauer Randgebieten ist für eine junge Familie besonders hoch, da die Kinder dort in einer friedlichen und entspannten Umgebung aufwachsen und Deine Familie trotzdem in die Vorteile der gut ausgebauten Infrastruktur integriert ist. Grundsätzlich gilt, dass Du höhere Anschaffungskosten einplanen musst, wenn Du eine ruhig gelegene Immobilie kaufen oder mieten willst, während Immobilien in direkter Nähe zu den Hauptverkehrswegen zu günstigeren Konditionen zu haben sind.
» zurück zum Inhaltsverzeichnis
Bildquellen: © Medienzentrum Hanau
Leser-Bewertung:
Findest Du diesen Text hilfreich? Dann teil uns doch bitte Deine Meinung mit.
