Büro mieten in Darmstadt – große Auswahl für Ihr Unternehmen
Darmstadt ist als Wissenschaftsstadt über deutsche Grenzen hinaus bekannt und hierdurch ein attraktiver Standort für zahlreiche Wirtschaftsbranchen. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main und der Rhein-Neckar-Metropolregion hält die hessische Stadt zahlreiche Gewerbeimmobilien und Büros für Sie bereit, die Sie zu attraktiven Konditionen mieten können.
Inhaltsverzeichnis
- Darmstadt – die hessische Großstadt im Profil
- Die Standortvorteile von Darmstadt kennenlernen
- Büro mieten in Darmstadt – Konditionen und Wissenswertes
- Auswahl vom Einzelbüro bis zur großen Bürolandschaft
- Interessante Büroflächen für sämtliche Branchen
- Büroraum mieten und vermieten - Ihr Überblick online!
1. Darmstadt – die hessische Großstadt im Profil
Darmstadt zählt mit über 150.000 Einwohnern zu den größten Städten in Hessen. Sie liegt im südhessischen Rhein-Main-Gebiet, mit einer Vielzahl an Großstädten der mittel- und süddeutschen Region im unmittelbaren Umkreis. Seit 1997 trägt sie den offiziellen Titel Wissenschaftsstadt, was einer Vielzahl renommierter Hochschulen und Forschungseinrichtungen zu verdanken ist. Neben Lehreinrichtungen wie der TU Darmstadt und der EHD sind unter anderem das Europäische Raumflugkontrollzentrum und drei Institute der Fraunhofer-Gesellschaft.
Im Zuge der Entwicklung von Darmstadt als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort sind diverse Unternehmen in Südhessen heimisch geworden, beispielsweise aus der IT- und Medienbranche. Entsprechend sind über die Jahre eine Vielzahl von Büroflächen und Gewerbeimmobilien in Darmstadt entstanden, die neben dem wissenschaftlichen Bereich den klassischen Industrie- und Dienstleistungssektor abdecken. Büros stehen hierbei Firmen aller Größenordnungen vom Selbstständigen bis zu großen Unternehmen offen, die über das Stadtgebiet hinweg auf eine faire Miete und gute Infrastruktur vertrauen können.
2. Die Standortvorteile von Darmstadt kennenlernen
Ein Büro in Darmstadt zu mieten bietet Gewerbetreibenden diverser Branchen wertvolle Standortvorteile. Der folgende Überblick zeigt Ihnen, warum Büroräume im Stadtgebiet auch für Ihren Betrieb interessant sein könnten:
- Mit der A5 und der A67 verlaufen zwei Autobahnen in direkter Nähe zum Stadtgebiet, die am Darmstädter Kreuz im Südwesten der Stadt aufeinandertreffen. Ihren Kunden und Geschäftspartnern wird die Einfahrt ins Stadtgebiet durch das Darmstädter Kreuz als weitere Verkehrsanbindung erleichtert, um direkt zu Ihrem Büro zu gelangen.
- Die Stadt gilt in ihrer Wirtschaftsstruktur als einer der kreativsten und digitalsten Standorte in Deutschland überhaupt. Die Miete einer Bürofläche sichert Ihnen somit ein enges Netzwerk an Firmen diverser Branchen zu, die dem wirtschaftlichen Fortkommen Ihres Unternehmens dienen und Ihnen Zusammenarbeit und Wissensaustausch erleichtern.
- Durch das Hochschulumfeld der Stadt genießen Sie die besten Aussichten, hochqualifizierte Mitarbeiter für Ihr Unternehmen zu gewinnen. Studierende sind außerdem regelmäßig an Praktika oder dualen Studiengängen interessiert, die je nach Branche in Ihrem Büro oder Ihrer Gewerbeimmobilie stattfinden können und direkte Bindungen zu zukünftigen Absolventen schaffen.
- Durch die hohe Unternehmensdichte sind viele Vereine und Cluster in Darmstadts Umfeld entstanden. Hierzu zählt auch der direkte Kontakt zu nahen Städten wie Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden oder Mannheim. Das Mieten und Vermieten einer Bürofläche lohnt somit, um unabhängig von einzelnen Firmenkontakten einen Einstieg in die südhessische Wirtschaftsszene zu finden.
- Als "Hessens Tor zum Weltraum" und mit diversen Forschungseinrichtungen ausgestattet, bringt Sie ein Büro in Darmstadt näher an Innovationen und einzigartige Technologien heran. Für Industrie und Gewerbe ist es gleichermaßen interessant, die neusten Entwicklungen in IT und Kommunikation vor Ort kennenzulernen und in Ihre Büros einzubinden.
3. Büro mieten in Darmstadt – Konditionen und Wissenswertes
Über das gesamte Stadtgebiet von Darmstadt verteilt liegen 17 Gewerbegebiete, je nach Gebiet werden Büros mit bestimmten Branchenschwerpunkten vergeben. Büros in Gebieten wie dem Technologiezentrum Nord, dem TZ Rhein-Main oder das ehemalig militärisch genutzte Kelley Quartier vermieten Eigentümer bevorzugt an Firmen aus dem Forschungs- und IT-Bereich. Auch die klassische Industriebranche, beispielsweise in den Bereichen Chemie- und Pharmaindustrie, wird durch vielfältige Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkten auf einzelnen Gewerbegebieten abgedeckt.
Das Büroflächenangebot im Westen von Darmstadt ist durch die direkte Autobahnanbindung besonders groß. Auch die namhaftesten Großunternehmen der Stadt wie Evonik und Merck befinden sich im Westen bzw. Nordwesten des Stadtgebiets. Außerdem grenzt Darmstadt im Nordwesten an Weiterstadt mit dem Industriegebiet Nord, hier besteht sogar eine direkte Autobahnanbindung an diverse Gewerbeimmobilien und Büroflächen.
Eine kleinere Bürofläche für Einzelunternehmen oder kreative Agenturen finden Sie vermehrt im Stadtzentrum, wodurch jedes Büro von der direkten Nähe zum Universitätsviertel profitiert. Neben der TU sind weitere Forschungsrichtungen im Herzen von Darmstadt angesiedelt, was die Miete einer Bürofläche für Gewerbefirmen aus IT, Kommunikation und Forschung lohnenswert macht.
4. Auswahl vom Einzelbüro bis zur großen Bürolandschaft
Aktuell liegt der Bestandteil von Büroflächen in Darmstadt bei circa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der Anteil an leerstehenden Büros, die zur Vermietung oder zum Kauf bereitstehen, liegt aktuell bei ungefähr sechs Prozent. Der Flächenumsatz liegt bei 45.000 Euro pro Quadratmeter und somit im bundesweiten Vergleich auf gehobenem Niveau.
Leerstehende Büros lassen sich vorrangig in den Außenbezirken ohne unmittelbare Autobahnanbindung finden, während die Nachfrage nach einem Büro im direkten Stadtkern konstant hoch ist.
Die durchschnittliche Büromiete für Büroräume in Darmstadt liegen zwischen 6,00 und 13,00 Euro pro Quadratmeter. Wie an anderen Standorten üblich, hängt der konkrete Quadratmeterpreis als Miete von Lage, Baujahr und der Größe der Bürofläche ab.
Tendenziell sind im Zentrum von Darmstadt eher kleinere Büros zu finden, beispielsweise auch in der Fußgängerzone für Branchen wie Versicherung oder Tourismus. Ähnlich wie die Ladenmieten liegt die Miete für solche Büroflächen über dem Durchschnitt.
Preiswerter im Bereich zwischen 6,00 und 8,00 Euro pro Quadratmeter sind Büroflächen in Gewerbeimmobilien der Außenbezirke. Das höhere Mietniveau ergibt sich in den westlichen und nördlichen Gewerbegebieten durch die optimale Verkehrsanbindung. Hier vermieten Eigentümer vorzugsweise an größere Betriebe.
Eine zu strikte Auftrennung der Gewerbegebiete nach Branche und Firmengröße gibt es jedoch nicht. So profitieren auch Einzelunternehmen vom Mieten kleiner und mittlerer Büroräume in diesem Umfeld, falls keine direkte Anbindung an die Innenstadt mit ihren Hochschulen und Forschungseinrichtungen gewünscht ist.
5. Interessante Büroflächen für sämtliche Branchen
Auch wenn Bildung und Forschung zu den prägenden Branchen in Darmstadt zählen, beschränkt sich das Spektrum von Industrie und Dienstleistungssektor nicht auf diese Branchen. Günstige Rahmenbedingungen zum Mieten eines Büros existieren in Darmstadt auch für Betriebe aus Maschinenbau, Architektur oder den Naturwissenschaften. Im Stadtzentrum ist die Miete von Büros für alle Branchen interessant, die von einem direkten Kundenverkehr profitieren. Hier lohnt es auch, für Selbstständige und Einzelunternehmer ein größeres Büro zu mieten und sich die Büroflächen zu teilen.
Je nach Vermieter profitieren Sie in Ihrem Darmstädter Büro von einer optimalen Ausstattung. Verschiedene Gewerbegebiete sind erst im Laufe der letzten Jahre und Jahrzehnte entstanden und verfügen so in den Gewerbeimmobilien über vergleichsweise gute Ausstattungen. Dies reicht von der technischen Ausstattung der Büroräume bis zur Verkehrsanbindung und weiteren Infrastrukturen. Beim Vermieten oder Kaufen spiegelt sich die Modernität zwar in den Konditionen wider, wird jedoch den Ansprüchen von Firmen und Selbstständigen im IT-, Medien- und Wissenschaftsbereich gerecht. Gerade bei gewünschter Nähe zu den Hochschulen der Stadt lohnt es, etwas mehr Miete zu zahlen und hierfür eine optimale Anbindung zu genießen.
6. Büroraum mieten und vermieten - Ihr Überblick online!
Wenn Sie an einer Miete oder dem Kauf von Büroflächen in Darmstadt interessiert sind, hilft Ihnen unser Service gerne weiter. Bei uns gewinnen Sie einen schnellen Überblick über zahlreiche Immobilien, die Ihnen beim Büro mieten in Darmstadt zur Auswahl stehen. Mit detaillierten Informationen zu den einzelnen Objekten finden Sie heraus, welches Büro in welcher Lage Ihren Ansprüchen entspricht. Ergänzt um einen schnellen Überblick über die Konditionen beim Mieten fällt die Entscheidung für Darmstadt als Standort umso leichter.
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Bildquellen: © Stadt Darmstadt
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