Immobilie bestmöglich verkaufen: Vorbereitung ist essenziell
Um ein Haus oder eine Wohnung zu einem guten Preis zu verkaufen, ist mehr nötig, als Immobilien kostenlos inserieren zu lassen. Die sorgfältige Vorbereitung ist hierbei das „A und O“, um einen profitablen Handel abzuschließen. Schließlich wollen zukünftige Käufer sicher sein, ein sauberes und vor allem attraktives Objekt ergattert zu haben. Wie eine optimale Vorbereitung aussieht, zeigt das Folgende.
Wie sieht eine gründliche Vorbereitung aus?
Wer eine Immobilie verkauft, muss wissen, dass der erste Eindruck ein wesentlicher Bestandteil ist. Der erste Schritt, um eine Immobilie kostenlos inserieren zu können, ist, von dem Objekt klare Fotos zu erstellen. Mit den Bildaufnahmen soll zum einen auf den ersten Blick überzeugt, aber gleichzeitig auch eine Emotion ausgelöst werden. Je besser die Bebilderung der Immobilie ist, desto höhere Preise sind für den Interessenten in der Anzeige nachvollziehbar. Sind allerdings schon auf den Fotos Mängel zu erkennen, kann das einen Käufer nicht nur abschrecken, sondern gar die eigenen Preisvorstellungen auf die Probe stellen.
Daher ist ein Gutachter wichtig. Dieser kann mit geschultem Blick eine objektive Einschätzung der Immobilie vornehmen und einen realistischen Wert einschätzen. Mit einer solchen Wertbestimmung ist zum einen die Verhandlungsbasis im Verkaufsgespräch klarer, aber auch die Anzeigengestaltung. Wer kostenlos Immobilien inserieren will, braucht aussagekräftige Anzeigen, die einen für den Interessenten stimmigen Kaufpreis ausweisen.
Ferner sind Online-Tools hilfreich. Diese ermöglichen neben einem Vergleich mit anderen Objekten die Möglichkeit, Marktdaten einzusehen oder das zum Verkauf stehende Haus inserieren zu können, ohne das Büro verlassen zu müssen.
Optische Aufwertung der Immobilie
„Das Auge isst mit“, heißt ein typisches Sprichwort, welches ebenfalls beim Verkauf einer Immobilie eine wesentliche Rolle spielt. Schließlich ist eine gepflegte Wohnung oder ein gepflegtes Haus deutlich attraktiver für potenzielle Käufer. Ebenfalls ist ein höherer Verkaufspreis realistischer. Vor allem für Anbieter, die das Inserieren einer Wohnung kostenlos vornehmen, sollte die optische und technische Aufwertung im Fokus stehen. Gleiches gilt selbstverständlich für das kostenlos Haus inserieren. Auch hier ist darauf zu achten, dass Fenster und Türen sauber und vor allem intakt sind. Ebenso kann es hilfreich sein, die Fassade zu reinigen oder gar neu zu streichen.
Ziel ist es, das Objekt in ein gutes Licht zu rücken. Die Aufwendungen können dabei signifikante Auswirkungen auf den Wert haben. Dementsprechend ist es wichtig, falls vorhanden, auch den Garten herzurichten. Das trifft im Übrigen ebenfalls auf die Innenräume zu. Überflüssige Möbel sind zu entfernen. Auch persönliche Gegenstände haben bei einem Verkaufsobjekt nichts zu suchen. Insbesondere, wer das Wohnung inserieren kostenlos vornimmt, sollte die Wände für einen soliden Eindruck in hellen Farben streichen. Darüber hinaus ist es zielführend, die Räume so einzurichten, dass sie das ganze Potenzial der Immobilie spiegeln.
Optimale Präsentation der Immobilie
Wie eingangs erwähnt, braucht es nicht nur für das kostenlos Wohnung inserieren gute Fotos. Diese sind ebenso für ein Handout interessant. Es lohnt sich also, professionelle Bilder von einem Fotografen machen zu lassen. Auch immer interessanter: virtuelle Rundgänge. Diese können professionell erstellt werden. Sie bieten Interessenten schon vorab die Möglichkeit, das Objekt zu begutachten.
Trotz optimaler Vorbereitung kann ein Verkaufsprozess allerdings bis zu sechs Monaten dauern. Als Verkäufer ist daher Geduld gefragt, wobei mit einer guten Vorbereitung der Immobilienverkauf deutlich schneller vonstattengehen kann.
Bildquellen: © Adobe Stock/adragan; © pixabay.com/geralt
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