Wohnen in bester Seelage
Kristallklares Wasser, idyllische Lage: Wo wohnt es sich schöner, als an den schönsten Seen Österreichs? Für die exklusiven Liegenschaften muss aber ganz schön tief in die Tasche gegriffen werden!
Ganze 42 natürliche Seen mit einer Fläche über 0,5 km2 finden sich in den österreichischen Bundesländern. Und schon lange haben sie den Ruf inne, zu den saubersten und schönsten Gewässern Europas zu gehören. So wurden sie auch 2013 bei der EU?Studie zur Qualität der Gewässer hervorragend bewertet – 233 der 266 Badegewässer werden als ausgezeichnet beschrieben, lediglich zwei Badegewässer fielen in die Kategorie „mangelhaft“. Dementsprechend sind Liegenschaften in Seenähe heißbegehrt – idealerweise mit direktem Zugang zum See vor der Haustür. Doch so groß die Nachfrage, so gering das Angebot am Immobilienmarkt. Das Resultat: lange Wartelisten und hohe Preise.
Aber die Immobilien am kühlen Nass sind nicht nur als Zweitwohnsitz oder Urlaubsort beliebt. Da Sparformen wie das altbekannte Sparbuch meist nur noch Zinsen unter der Inflationsrate bringen, werden Immobilien zunehmend als Investition gesehen. Laut Experten kann man mit Immobilieninvestments Renditen erzielen, die bis zu 200 Basispunkte mehr einbringen als herkömmliche Investments, also umgerechnet zusätzliche 2%. Dieser Wert steigt nochmals, wenn sich die fragliche Immobilie in Wassernähe befindet – also werden da vermehrt Investitionen getätigt. Besonders hohen Andrang dahin gehend gibt es bei Liegenschaften nahe Salzkammergut, Salzburger Land sowie Kärnten. Laut Thomas Hopfgartner von Living de Luxe, einem Unternehmen mit Schwerpunkt Luxusanwesen, stark umkämpft ist dabei vor allem der Kärntner Wörthersee. Zwischen 3.000 und 4.000 Euro kostet hier der Quadratmeter. Befindet sich bereits ein exklusives Domizil am Grundstück, müssen für dieses zusätzlich bis zu 10.000 Euro pro Quadratmeter entrichtet werden.
Trotz Finanzkrise boomt der Luxussektor. Dies ist laut Hopfgartner darauf zurückzuführen, dass Luxusanwesen eine sehr lukrative Investitionsmöglichkeit sind. Die Preise in diesem Sektor sind immer stabil, denn hier zählt vor allem die Lage. Eine gute Lage, z.B. in der Wiener Innenstadt oder in Kitzbühel, bleibt immer eine Toplage. So bietet Living de Luxe Immobilien in Velden am Wörthersee. Dazu gehört unter anderem ein Luxusapartment im Schloss Velden, das sich seit Anfang der 90er seines Rufs als „Schloss am Wörthersee“ rühmt. Manch noble Immobilie kommt in der Stadt der Reichen und Schönen sogar auf Kosten von bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter. Doch auch Fuschl-, Wolfgang- und Attersee sind begehrt. Wer auf einen direkten Seezugang verzichtet und sich mit einer der hinteren Reihen begnügt, kann sich mit Wartezeit und etwas Glück ein Grundstück für 500 bis 700 Euro pro Quadratmeter sichern. Natürlich geht es aber auch hier noch exklusiver. So findet sich etwa auf dem Portal Engel & Völkers ein Herrensitz am Wolfgangsee, für den ganze elf Millionen Euro zu erlegen sind. Dem zukünftigen Besitzer werden 840 m2 Wohnfläche, die auf 15 Zimmer und 12 Badezimmer verteilt sind, und sogar ein bewohnbares Bootshaus geboten. Blickt man über die österreichische Grenze zum Genfer See, trifft man auf Verkaufspreise von ca. 60 Millionen Euro für eine Villa – bezahlt hat die stattliche Summe Dinera Kulibajewa, Tochter des kasachischen Präsidenten. Bei solch stolzen Preisen müssen die meisten wohl noch etwas länger von der exklusiven Seeimmobilie träumen.
Dieser Artikel behandelt die Themen Seeimmobilien , Österreich , Immobilien , Wörthersee und Auslandsimmobilien .
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