Steigende Bauzinsen – so bleibt’s günstig
Nicht zuletzt die Politik der Europäischen Zentralbank hat in den vergangenen Monaten für niedrige Kreditzinsen gesorgt. Entsprechend war auch die Baufinanzierung historisch günstig. Es ist jedoch eine gewisse Trendwende zu erkennen. So informiert FinanceScout24 über den Anstieg der Baugeldzinsen.
Die gute Nachricht aber vorweg: Baukredite sind noch immer zu sehr guten Konditionen zu haben.
Lediglich der Tiefststand wird aktuell nicht mehr erreicht, die Banken haben ihre Zinssätze seither leicht erhöht. Auf die Gesamtzeit der Baufinanzierung gerechnet, machen aber natürlich auch kleine Veränderungen bei den Nachkommastellen einen Unterschied, der nicht zu vernachlässigen ist.
Für angehende Bauherren heißt das, dass ein ausführlicher Vergleich per Kreditrechner sehr zu empfehlen ist. Ist die beste Baufinanzierung dann gefunden, lohnt es sich angesichts der neuen Tendenz zu steigenden Zinsen, die Konditionen möglichst auf lange Sicht abzuschließen. Viele neue Hausbesitzer schrecken dabei vor der Inflexibilität zurück, die das bedeuten könnte. Sie sollten jedoch bedenken, dass sie auch bei einem Vertrag über 15, 20 oder gar 25 Jahre ein Kündigungsrecht nach zehn Jahren haben.
Sollten sich die Bedingungen also noch einmal verbessern, ist auch ein vorzeitiger Ausstieg möglich.
Auch mit Eigenleistung können Hausbauer die Baukosten senken. Hier ist eine realistische Kalkulation besonders wichtig: Mehr als fünf bis maximal zehn Prozent lassen sich auf diese Weise kaum sparen. Wie groß die Ersparnis im Einzelfall konkret ist, ist natürlich abhängig von den handwerklichen Fähigkeiten der Beteiligten. Der Bauherr sollte sich allerdings darüber im Klaren sein, dass er für die selbst übernommenen Arbeiten keinen Anspruch auf Gewährleistung hat.
Wer bereits einen Baukredit aufgenommen hat, sollte sich angesichts der steigenden Baugeldzinsen zeitnah Gedanken über die Anschlussfinanzierung machen. Ein sogenanntes Forward-Darlehen kann ein günstiges Zinsniveau auf viele Jahre im Voraus sichern. Zwar liegt der Satz dabei etwas über dem aktuellen Stand, doch gibt es für die Zinsentwicklung derzeit deutlich mehr Spielraum nach oben als nach unten – heute vereinbarte Konditionen dürften sich also in Zukunft als vorteilhaft herausstellen.
Autor:
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Dieser Artikel behandelt die Themen Bauzinsen, Kreditzinsen und Baufinanzierung.
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