FREI! 2-Zi-Balkonwohnung in ruhiger grüner Lage, renoviert, Fernwärme, Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie ist renoviert und hat einen idealen Grundriss. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Zum Wohnraum und zum Schlafzimmer gehört ein eigener gefliester Balkon mit Blick in eine parkähnliche Grünanlage. Alle Fenster und Balkone sind nach Westen ausgerichtet.
Die Bodenbeläge sind neu. Im Wohnraum und Schlafzimmer wurden Landhausdielen (Eiche-Fertigparkett) und in Küche und Bad Vinyl-Designboden verlegt. Die Küche kann nach eigenen Wünschen eingerichtet werden. Sie ist ein abgeschlossener Raum mit einem Fenster und einer kleinen Abstellkammer. Von der Diele aus geht es in das Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren bietet ein eigener Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus hat acht Stockwerke mit insgesamt 34 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnanlage wird gut verwaltet und gepflegt. Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Moderne Doppelglasfenster und eine wärmegedämmte Fassade sorgen für niedrige Heizkosten (Energieeffizienzklasse C). Das Hausgeld liegt zurzeit bei 187,- Euro.
Die Wohnung wird zukunftssicher per Fernwärme beheizt. Der Zulieferer sind die Stadtwerke München. Ein Glasfaseranschluss sorgt für ein schnelles Internet.
Zur Wohnanlage gehören eine große, ansprechend gestaltete Grünanlage sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Ihren PKW parken Sie sicher in der Tiefgarage (Einzelstellplätze, kein Duplex!).

Der Preis für die Anteile an den Tiefgaragen- und Außenstellplätzen beträgt 18.760,- und kommt zum Kaufpreis hinzu. Der Gesamtpreis liegt bei 356.550. Er setzt sich zusammen aus dem Preis für die Wohnung 337.790 plus 18.760 für die Anteile an den Tiefgaragen- und Außenstellplätzen.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Waschraum (Miele Münzwaschmaschine), zahlreiche Trockenräume und ein Fahrradabstellraum.
Sie können die Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer erwerben. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad

Bemerkungen:
• Vorteilhafter Grundriss
• Neue Bodenbeläge in allen Räumen
• Geflieste Balkone
• Modern Fenster und Balkontüren
• Fernwärmeanschluss
• Glasfaseranschluss
• Moderne Aufzugsanlage( 2023 erneuert)
• Abstellraum im Keller
• Fahrradkeller
• Waschraum und Trockenräume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht