Historische Architektur, gesellschaftliche Strahlkraft und eine eindrucksvolle Adresse am Kurpark

Objektbeschreibung

Die um 1899 errichtete Villa zählt zu den eindrucksvollsten historischen Villenanwesen am Kurpark. Als denkmalgeschützter Putzbau mit spätklassizistischer Prägung, barockisierender Ornamentik und repräsentativer Parkwirkung verbindet sie architektonische Bedeutung mit außergewöhnlicher Präsenz. Das imposante Treppenhaus mit Naturstein, Stuck, kunstvollen Geländern und historischem Aufzug zeigt den selten vollständigen Erhaltungszustand. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, Kieswegen, großem Freisitz und direktem Kurparkzugang schafft ein außergewöhnliches Privileg.
Diese außergewöhnliche Wohnetage im ersten Obergeschoss ist ein Ort von seltener Atmosphäre. Bereits das repräsentative Vestibül vermittelt mit historischen Bleiverglasungen, feinem Stuck, warmem Parkett und ausgewogenen Proportionen den besonderen Charakter dieses Zuhauses. Von hier aus entfaltet sich eine eindrucksvolle Raumfolge aus Salon, Bibliothek und Wintergarten, die Großzügigkeit, Licht und historische Eleganz auf besondere Weise erlebbar macht.
Hohe Decken, originale Details, kunstvolle Türen und der Blick in das Grün schaffen ein Wohngefühl, das zugleich repräsentativ und wohltuend privat ist. Der zum Park ausgerichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Lieblingsort für gemeinsame Essen, ruhige Stunden oder besondere Abende. Zwei hochwertig ausgestattete LEICHT-Küchen, ein stiller privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Balkon sowie Bad- und Ankleidesuite verbinden Komfort mit kultivierter Lebensqualität.
Ein separat erschließbarer Flügel ergänzt die Etage um eine besondere Flexibilität – für Gäste, Familie, Arbeiten oder ein eigenständiges Wohnkonzept. So entsteht ein Zuhause, das historische Würde, Großzügigkeit und heutige Lebensformen auf eindrucksvolle Weise vereint.

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Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Historischer Aufzug mit moderner Technik, Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Aussentor, repräsentatives Entreé, farbige original Bleiverglasungen, historische Parkettböden, Terrazzo Böden im Wintergarten und Treppenhaus, hohe Decken detailreich stuckverzierte Decken, aufwendige Deckenmalereien; wunderschöne, detailreich verzierte historische Flügel- und Schiebetüren, sehr aufwendige und detailreiche geprägte Wandverkleidung im Badezimmer, große und zahlreiche Fensterflächen (häufig auf zwei Seiten), elektrische Rollläden, wunderschöne Sockelleisten, historische Türdrücker, Lichtkonzept (mit Occhio-Steuerung für verschiedene Farben), Bang & Olufsen Steuerung in Hauptküche, Wohnzimmer, Bibliothek und Bad; Hauptküche und Zweitküche mit exklusiver LEICHT-Einbauküche versehen und mit hochwertigen Geräten von Gaggnau und Liebherr ausgestattet, Badezimmer mit freistehender Badewanne von Philippe Starck Bodenbeleuchtung, separatem WC, zwei Waschtischen und Dusche mit integrierter Dampfsauna, zwei Gäste-WCs, zusätzliche Teeküche, zwei Balkone, zwei Zugänge vom Treppenhaus, ein Außen-Pkw-Stellplatz

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis nicht erforderlich. Einzelkulturdenkmal.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.