Klein aber fein: Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in Südost mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese ca. 66 m² große Erdgeschosswohnung verbindet angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einem klar strukturierten Grundriss und gleich zwei Außenbereichen. Sie eignet sich ideal für Menschen, die eine gut geschnittene Wohnung mit praktischem Komfort, geschütztem Freiraum und unkompliziertem Alltag suchen.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet gute Stellmöglichkeiten, eine angenehme Raumatmosphäre und direkten Zugang sowohl zur überdachten Terrasse als auch zu einem zusätzlichen kleinen Balkon. Damit entstehen gleich zwei Außenbereiche, die den Wohnraum charmant erweitern: die geschützte Terrasse für entspannte Stunden im Freien und der kleine Balkon als zusätzliches Plus für Licht, Luft und kurze Momente draußen. Durch die Überdachung der Terrasse lässt sich diese auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzen.

Das Schlafzimmer ist separat zum ruhigen Innenhof gelegen.

Die Küche ist als separater Raum angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet kurze Wege, eine funktionale Aufteilung und den Vorteil, dass Kochen und Wohnen räumlich klar voneinander getrennt bleiben.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung – ein wertvolles Detail für Vorräte, Haushaltsutensilien oder Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es präsentiert sich klassisch, gepflegt und funktional.

Insgesamt überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, zwei nutzbare Außenbereiche, die separate Küche mit Einbauküche und den zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Eine Wohnung mit solider Substanz, angenehmer Alltagstauglichkeit und dem besonderen Vorteil geschützter Freiflächen direkt am Wohn- und Schlafbereich.

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Ausstattung

Einbauküche, überdachte große Terrasse, Balkon, Rollladen, Abstellraum in der Wohnung, Gemeinschaftswaschraum, Kellerabstellabteil, Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Parker)

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 79 kWh/(m²·a),C, Fern-/ Nahwärme, Baujahr 1995


SONSTIGES:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jenifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.