Hochwertig ausgestattete 2- Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines 2015 erbauten und 2017 bezugsfertigen Hauses mit 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. 55 m2 Fläche viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in zweiter Reihe garantiert den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre.

Der großzügige Wohn-/Küchenbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hochwertig und modern mit Einbauküche und passendem Mobiliar ausgestattet, bietet er alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur schönen, ca. 16 m2 großen Dachterrasse. Die Wohnung umfasst ein attraktives Schlafzimmer, einen Flur, ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alles ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, so dass sich die Mieter wohlfühlen. Tiefgarage und Lift sind vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses mit sehr niedrigem Endenergiebedarf (A). Sie erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung als KfW Effizienzhaus 70.

Die Wohnung wird voll möbliert und sehr gut ausgestattet verkauft. Aufgrund der attraktiven Vermietung ist sie hervorragend für Kapitalanleger geeignet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 385.000 Euro
Möblierung: 10.000 Euro
TG- Stellplatz: 28.000 Euro

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Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche (weiß Hochglanz-Fronten), mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und Backofen, Balkon, Gegensprechanlage, Rollläden, Badewanne und bodengleiche Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Personenaufzug, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum

DIE MÖBLIERUNG:
Esstisch mit 4 Stühlen, Schrankwand, Couchtisch, Sofalandschaft, Metallbett (1,80m x 2m) mit Matratze und Lattenrost, Kleiderschrank weiß (1m x2m) (Schlafzimmer), Schrank weiß (1m x 2m) (Flur), Badezimmerschrank weiß (0,50m x 2m), Waschmaschine von Siemens, 2 Spiegel, Schreibtisch nebst Bürostuhl, Leuchten, Gardinen, Geschirrset (62-teilig), Besteck (WMF 24-teilig), Gläser, Topf-Set, Wasserkocher (Philipps), Fernseher (Samsung 55 Zoll), Bettwäsche, Handtücher

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 42,9 kWh/(m²·a), A, Gas, Baujahr 2015


SONSTIGES:
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.