Sehr exklusiv ausgestattete Wohnung in Wiesbadener Bestlage

Objektbeschreibung

In bester Lage Wiesbadens, eingebettet in gewachsenes Grün und umgeben von eindrucksvollen Villen, präsentiert sich dieses 2010 errichtete und 2012 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten als außergewöhnliche Synthese aus moderner Architektur, höchster Bauqualität und stilvollem Wohnkomfort.
Die klare, zeitlose Gestaltung mit großzügigen Glasflächen, fein abgestimmten Fassadenlinien und weit auskragenden Balkonen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Schon der Eingangsbereich setzt ein eindrucksvolles Zeichen: Glas, Edelstahl und Naturstein bilden den Rahmen für eine moderne Architektur, die zugleich elegant und zurückhaltend wirkt. Der außergewöhnliche Eingangsflur, in sanftem Licht und mit skulpturaler Raumführung, erinnert an die Atmosphäre einer modernen Galerie.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine ebenso durchdachte wie repräsentative Raumaufteilung. Vom hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man über bodentiefe Schiebeelemente auf die große Loggia, die den Blick über den Park öffnet. Die, wenn gewünscht, offene Küche begeistert mit Geräten von Gaggenau, Neff und Miele, einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte und klaren Linien – perfekt für anspruchsvolles Kochen in stilvollem Ambiente. Entlang des Flurs mit edler Wandgestaltung geht es zunächst in ein geschmackvolles Duschbad, anschließend in den privaten Bereich mit Ankleide bzw. Kinderzimmer sowie einem weiteren nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer. Daran schließt sich der Hauptschlafbereich mit Bad en Suite und Zugang zum sonnigen Balkon an. Das Bad ist luxuriös ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet, großem Waschtisch und edlen Schwarz-Weiß-Kontrasten – ein privates Spa, das Entspannung und Design vereint.
Modernste Technik, exzellente Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept machen dieses Domizil zu einer Wohnung von seltener Qualität, geschaffen für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Perfektion. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

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Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Stufenloser Zugang zur Wohnung, Personenaufzug, Alarmanlage für die Wohnungseingangstür, elektrische Wohnungseingangstür (OIKOS Modell TEKNO) mit Transponder oder Schlüssel, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung (in den Badezimmern elektrisch), Einbauküche mit Einbaugeräten von Neff, Gaggenau, Miele und Siemens, zweite Anschlussmöglichkeit für Küche im Wohn- und Essbereich, Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, elektrische Jalousien, große Loggia zum Park ausgerichtet (mit Strom- und Wasseranschluss), großer -teilweise überdacht- Balkon nach Süden ausgerichtet mit Fußbodenheizung (elektrisch) (mit Strom- und Wasseranschluss), Hauptschlafzimmer mit Tageslicht-Bad en Suite mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Bidet, Ankleide die auch als weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, zwei weitere Duschbäder - eines davon mit Waschmaschinenanschluss -, Doppelparker mit zwei Stellplätzen und der Möglichkeit der Installation einer Wallbox, Keller-Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, gemeinschaftlich genutzter Waschraum.

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 102,8 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 2010


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.