Provisionsfrei – Helle 2-Zi.-Whg. mit Loggia und EBK in Frankfurter Innenstadt

Objektbeschreibung

Das Gallusviertel in Frankfurt ist ein urbaner und trendiger Stadtteil in Frankfurter Innenstadt, der in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren hat. Hier befindet sich der beeindruckende 6-stöckige Gebäudekomplex „Wings", der mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung einen exklusiven Wohnstandard bietet.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem stilvollen Badezimmer und einem einladenden Flur. Genießen Sie Ihre Morgenroutine auf der sonnigen Frühstücksloggia, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus.

Dank bodentiefer Fenster und der erhöhten Lage im 5. Obergeschoss erstrahlt die Wohnung in hellem Licht und bietet einen angenehmen Blick auf die Fußgänger-Promenade. Die Ausrichtung der Fenster und Loggia nach Südosten garantiert Ruhe und Entspannung, während Sie die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen.

Die Wohnung punktet weiterhin mit einer ausgezeichneten Schalldämmung zwischen den Nachbarn sowie barrierefreiem Zugang zu Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, dem Kellerraum und dem Haupteingang des Gebäudes – alles bequem per Aufzug erreichbar.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Optional ist die Wohnung vollmöbliert erhältlich, für ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen.

Verkaufsanfragen von Makler sind unerwünscht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Holzdielenböden in allen Wohnräumen
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumbe- und –entlüftung in 4 Stufen
- Elektrischverstellbare Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer
- Südost-Loggia mit Echtglasfaltwänden
- Komplette Vorrüstung zur Installation von Smart Home
- Lichte Raumhöhe 2,6m
- Wandsprechanlage mit Videomonitor
- 3-fach isolierverglasten bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
- Energieeffizienzklasse A/KfW55
- Energieträger Fernwärme

- Waschbecken mit passgenauem Waschtischunterschrank
- Badewanne mit elegentar Echtglas-Duschabtrennung
- Rainshower-Dusche
- Wandbreite Spiegelflächen mit eingebautem Schrank
- Deckenspots
- Hochwertige Keramikfliesen
- Handtuch-Heizkörper
- Einbau-Radio

- Kellerabteil im Untergeschoss
- Besonders breiter TG-Stellplatz direkt neben dem Aufzug
- Sichere Fahrradabstellräume im Untergeschoss
- Großräumiger Aufzug
- Ruhige Fußgänger-Promenade mit kleinem Brunnen und Sitzbänken direkt im Wohnkomplex zur Erholung vom Alltag

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht