Luxuriöses Wohnen am Frankfurter Flussufer: Skyline und Südbalkon.

Objektbeschreibung

"Mainterrassen" ist eine anspruchsvolle Gebäudegruppe bestehend aus 3 Häusern, die Architektur und klassische zeitgenössische Elemente harmonisch vereint.

Hier zählt der Blick auf den Fluss, die Skyline und das Museumsufer.

Wer hier einzieht, verbindet den Anspruch an modernes Wohnen in exponierter Citylage mit allen Annehmlichkeiten, die Frankfurt in puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bestens zu bieten hat.

Ein lebendig gestaltetes Wohnen in komfortabler Nähe zu Arbeit, Kultur und Unterhaltung.

Denn was die Mainterrassen als Wohn- und Erlebnisraum am Rande des klassizistischen Villenviertels auszeichnet, sind die Variationen der städtebaulichen Idee, den Lebens- und Stadtraum am Flussufer für sich zu erobern.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und an einen wertschätzenden Mieter aus der Immobilienbranche vermietet. Der Kenner wohnt selbst in bester Lage!

Ein weiterer großer Vorteil der Wohnung ist die Fernwärmeversorgung durch die Mainova. Dadurch entstehen niedrige Investitionskosten, denn gemäß dem neu beschlossenen Gebäudeenergiegesetz (GEG) erfüllt Fernwärme bereits 65 % der Anforderungen an erneuerbare Energien. Das bedeutet Planungssicherheit und geringe Folgekosten!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

*Liebe Makler*
gerne arbeite ich auch mit Ihnen zusammen und ich zahle gerne Provision.
Voraussetzung (!) wäre jedoch, dass Sie ein MFH im Raum Frankfurt/Wetterau anzubieten haben.
www.ich-kaufe-dein-mehrfamilienhaus.de

*Liebe Kapitalanleger*
Die Wohnung ist zur Zeit für einen Mietzins von €1.800 p.M. vermietet und bietet in Zukunft aufgrund der exklusiven Lage Raum für weitere Steigerungen, soweit dies gewünscht ein sollte.

Der Bodenrichtwert liegt bei €4.700 / m2.
Laut Teilungserklärung ergibt sich so ein Anteil von ca. €160.000.
Somit ergibt sich eine AfA von ca. €10.800 p.a.