Ruhig gelegene, sanierte 4 Zimmer Wohnung mit fantastischer Aussicht!

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene, sanierte 4 Zimmer Wohnung mit fantastischer Aussicht!

- gepflegtes Wohnhaus mit Lift,
- Bewohner: hauptsächlich Eigentümer,
- Wohnung liegt in der 9. und gleichzeitig obersten Etage,
- toller Schnitt mit insgesamt 3 vorhandenen Schlafzimmern,
- überdachter Balkon, Süd-Seite mit fantastischer Weitsicht,
- ein eigenes „Kellerabteil“ auf dem Dachboden vorhanden,
- vermietet an eine Familie seit dem 01.12.2020 - alle Zahlungen erfolgen ausnahmslos pünktlich und vollständig,
- Eigenbedarf ist nach Absprache möglich,
sonstiges:
Fahrradabstellmöglichkeit,
Trockenraum
Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2016 Balkonsanierung
2021 Strangsanierung
2024 Einbau neuer Brandschutztüren
Betrag der Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2022) = € 203.200.-
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett inklusive, Bad, Böden und Wänden saniert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Flur, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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