Helle schöne Wohnung in Gutshaus in Dortmund-Großbarop

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einem Gutshaus aus dem Jahre 1855. Der besonders gute Erhaltungszustand des Hauses zeigt sich Ihnen auf den Bildern. Das Entrée, mit seiner massiven Ruhrsandsteinfassade, wird von einer im Jahre 2010 handgefertigten Eichenholzhaustür eingerahmt. Das Gebäude verfügt über eine Gasbrennwert-Heizungsanlage. Im Jahr 2017 wurde das komplette Dach erneuert. Es gibt keinerlei Gebäudeschäden oder einen Reparaturstau.
Das Gebäude hat durch seine Bausubstanz, den gut gedämmten Fenstern und dem neuen Dach einen bemerkenswert geringen Energiebedarf. Die Hauptelektroinstallation des Hauses wurde in 2023 komplett erneuert, um einer neuen Heizenergieversorgung und Wallboxen am Haus direkt möglich zu machen. Ladeleistungen für E-Fahrzeuge sind schon beim Energieversorger vorsorglich eingetragen.
Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße inmitten des Dorfkerns von Groß-Barop. Es ist umgeben von alten Baumbeständen und von den einstigen Gutshöfen des 18. und 19. Jahrhunderts, hauptsächlich in fachwerklichem Baustil.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit 50 mm Vollholz-Eichenparkett in Schiffsbodentechnik ausgestattet. Die Fenster erlauben durch die kippbaren Oberlichter stets eine gute Belüftung. Die Elektroinstallation der Wohnung wurde im Jahr 2022 mit allen Schaltern, Steckdosen, Kabeln und der Elektro-Unterverteilung komplett erneuert. In allen Räumen sind verkabelte Netzwerkanschlüsse über den wohnungseigenen Anschlusskasten schaltbar. Eine SmartHome-Heizungssteuerung wurde in die Wohnungstechnik integriert. Die Internetanschlussleistung liegt, über den aktuellen Versorger, bei bis zu 1 GigaBit/sec.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Wohnungen im Haus werden von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Das Haus wird in einer selbstverwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) betrieben. Das spiegeln die geringen Haus- und Betriebskosten von monatlich 200,00 Euro wieder.
Eine kurze Bewerbung mit Ihren Kontaktdaten, sowie ein kleiner Umriss Ihrer Lebenssituation erleichtert uns die Auswahl an Interessenten. Wir stellen uns neue Eigentümer vor, die die Wohnung zur Selbstnutzung erwerben. Sie kaufen die Eigentumswohnung direkt vom Eigentümer, etwaige Maklerprovisionen fallen nicht an.