Visualisierung Wohnen und Essen
Kennwert Energieausweis
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer zur Loggia
Schlafzimmer 1
Visualisierung Schlafzimmer 1
Küche
Schlafzimmer 2
Visualisierung Schlafzimmer 2
Bad mit Dusche
Flur
Visualisiert _Flur
Blick von Loggia in Anlage
Blick auf Gebäude
Grundriss
Endlich die eigene Wohnung !
80689 München
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 64,36 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Hausgeld
388,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6944753
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010684
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
162,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, mit durchdachtem Schnitt und einer Loggia in Richtung Süden, hat ca. 64m² Wohnfläche und liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für eine junge Familie oder ein Paar, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Im geräumigen Wohnzimmer mit Eiche-Stäbchen Parkett ist ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit am großen Esstisch. Die sonnige Loggia, lädt zum Entspannen und Genießen in den Sommermonaten ein.
Mit zwei Schlafzimmern, eignet sich die Wohnung sehr gut für eine junge Familie oder für Paare, die ein Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.
In der modernen Einbauküche, die komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist, wird das Kochen zum Vergnügen. Es wurde auch ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien geschaffen.
Es gibt ein helles und gepflegtes Badezimmer, das 2015 renoviert wurde und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist. Der praktische Waschmaschinenanschluss im Badezimmer erleichtert den Alltag.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der große Stellplatz in der Tiefgarage ist separat für 20.000 € zu erwerben.
Ausstattung
- Eiche - Stäbchen Parkett in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss; erneuert und renoviert 2015
- Moderne Einbauküche, mit allen elektrischen Küchengeräten ausgestattet
- sonnige Südloggia
- Kunststofffenster weiß, doppelt isolierverglast, aus dem Jahr 2012
- Neuer Sicherungskasten/ FI - Schalter
- Kellerabteil
- Aufzug
- Austausch der Heizkessel 2015 und 2017
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung persönlich zu entdecken und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen!
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Lagebeschreibung
Die hervorragende Infrastruktur der Blumenau bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, was den Alltag erleichtert und Zeit spart.
Mit der U-Bahnlinie U6 erreichen Sie den Marienplatz in München in nur ca. 30 Minuten, was für eine bequeme und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sorgt. Zur A96 sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Isabella Helms
Herbststrasse 1
80335 München
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