Gfoit ma!
da geht's rein
gepflegtes Treppenhaus
Wohnküche sogar
geräumiges Schlafzimmer
Bad mit WM-Anschluss
ein bisschen hell vielleicht
eigentlich Wohnzimmer
geschützte, große Terrasse
mit Gartenanteil
Natur und Grün
idyllisch
mitten in der Stadt
Grün auch hinterm Haus
Perfekt für Gartenfans und gesellige Köche
Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber
2 Zimmer am Ostpark - besser als Festgeld ;-)
81735 München
- 330.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
330.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.108,36 € / m²
Hausgeld
495,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6947929
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010674
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-10-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Rentable Kapitalanlage seit 01.04.2021!
Soll Ihre vermietete Wohnung aber so sein, dass Sie jederzeit auch selbst einziehen wollen würden?
Also wie stellen Sie sich die Wohnung vor?
Ruhe und Grün direkt "vor der Tür" ist Luxus für Sie?
Terrasse ist ein Muss, am liebsten mit Platz - auch mal für Gäste?
Ein eigenes Stückchen Garten wäre ein Traum?
Ohne vernünftigen Kellerraum geht garnix?
Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
Sie lieben Wasser und Natur, wollen aber doch gut angebunden sein?
Heimkommen und sofort parken ist perfekt?
Die gute MVV-Anbindung ist immens wichtig?
Gern nach Hause kommen - Ja, nur so!
Zum Laufen gern direkt vor'm Haus?
Kennen Sie jemanden, der direkt am Bach losläuft und dann direkt in den Park?
Gute Kommunikation mit dem Mieter seit 2021 ist Ihnen außerordentlich wichtig?
Tja - Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes.
Sie rechnen gern mit dem spitzen Bleistift?
Na dann sehen wir uns bestimmt bald!
Jetzt rechnen Sie gern mal:
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich EUR 1.150 und der TG-Stellplatz für EUR 57,50 vermietet.
Gfoit ma!
Ausstattung
So schaut Ihre attraktive Anlage aus:
• einladende Diele mit Raum für die Garderobe
• funktionales, geräumiges Wannenbad mit WC
• praktische Küche mit Einbauküche
• gemütliches Schlafzimmer
• schicke fast 24 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
• ruhig gelegene Südterrasse
• kleines aber eigenes Stück Südgarten
• geräumiges, trockenes, fast 10 m² großes Kellerabteil
• Option: bequemer ebener Stellplatz - EUR 20.000
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung benötigen.
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.
Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:
Bernd Tadlhuber
Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen
Denninger Str. 15, 81679 München
Telefon: 089 - 45 72 62 50
E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de
Lagebeschreibung
ruhige Lage am Hachinger Bach nahe Ostpark
Mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen sie nur 15 Minuten in die Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle erreichen sie in ca. 5 Minuten zu Fuß und die U-Bahn Haltestelle Michaelibad (U5, U7, U8) in ca. 15 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Ostpark, das Michaelibad mit Frei- und Hallenbad, sowie das Eissportzentrum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Harald Hecker
Denninger Str. 15
81679 München
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2024 aktualisiert.
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