Wohnzimmer
Innenhofansicht
Flur
Innenhofansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Lageplan
Ansprechpartner
Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Modernes Wohnen in gepflegtem Ambiente
81739 München
- 476.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,77 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
476.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.200,34 € / m²
Hausgeld
345,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6942341
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014098
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme, KWK erneuerbar
gütig bis
2028-02-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
München - Neuperlach
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Wohnhauses aus dem Jahr 1988. Der kürzlich erneuerte Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Fenster sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Der Grundriss ist funktional gestaltet, sodass eine individuelle Raumaufteilung problemlos möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die Loggia in Westausrichtung, die einen schönen Ausblick bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der über den Hauszugang erreichbar ist. Den Bewohnern des Hauses stehen eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neuperlach hat eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine exzellente Verkehrsanbindung, da sich in unmittelbarer Nähe U-Bahn (U5), Bus- (211, 212, 229) und S-Bahn-Linie (S3, S7) befinden. Alle diese Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Einkaufspassage PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen für jede Altersstufe sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Ausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Autobahn. Neuperlach hat verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Die nahegelegenen Stadtparks Waldtruderinger Forst, Ostpark und der kleinere Perlachpark sowie das schnell zu erreichende Michaelibad sind eine gute Möglichkeit, die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine Hügel und einer Loipe für Langläufer oder für Wintersportler zur nahegelegenen Alternative zu den Bergen. Am Rande des Ostparksees gibt es einen Biergarten, in dem man herrliche Sonnenuntergänge beobachten kann. Im Kulturzentrum Neuperlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen bis hin zu Konzerten wird hier einiges geboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Daniel Rajic
Ungererstraße 75
80805 München
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