Hausansicht
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Flur
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Küche
Bad
Grundriss
Lage
Ansprechpartner
Gepflegte und helle 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage auf parkähnlichem Grundstück
81477 München
- 630.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
630.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.867,98 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,09 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6946675
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012850
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
129,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
München - Solln
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (von insgesamt vier) einer im Jahr 1968 in solider Ziegelbauweise errichteten, gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude befindet sich ruhig gelegen auf einem großzügig aufgeteilten, ca. 10.000 qm großen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu sämtlichen Zimmern. Linkerhand befindet sich der Wohnbereich mit einem Balkon und der angrenzenden Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer Fläche von ca. 7 m² optimal geschnitten und bietet einen weitläufigen Ausblick in das begrünte Parkgrundstück. Zur rechten Hand befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Bad und das WC entsprechen noch dem Geschmack aus der Zeit des Baujahres. Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer Parkett und im Schlaf- und in den Kinderzimmern Laminat gewählt. Der Flur und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehören zwei TG-Einzelstellplätze sowie ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln – der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die nächstgelegene S-Bahnstation S7 ist auch fußläufig erreichbar. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel. Des Weiteren prägen überwiegend frei stehende Einfamilien- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtbild. Im Südwesten, an der Grenze zum Stadtteil Forstenried, liegt die Ende der 1960er Jahre angelegte Parkstadt Solln: eine moderne Hochhaussiedlung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. In und um Solln bieten sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe, machen Solln zu einer begehrten Wohngegend. Hier lebt gerne die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Daniel Fuisting
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80634 München
Kaufpreis 748.000,00 €
80634 München
Kaufpreis 1.149.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
