Maisonette-Wohnung im Herzen der Schwerter Altstadt

Objektbeschreibung

Ihr Traum ist es idyllisch in einem Fachwerkhaus mit Geschichte zu wohnen?
Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie!

Im Herzen der Schwerter Altstadt befindet sich dieses schöne Fachwerkhaus aus ca. 1800, welches in drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde und unter Denkmalschutz steht.
Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung im Obergeschoss mit einer Größe von 115,65 m², die sich auf insgesamt drei Etagen mit 4 Zimmern, einer Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC aufteilen. Die Wohnung überzeugt durch ihr offen gelegtes Fachwerk, ihre hohen Decken und der gut durchdachten Grundrissgestaltung.

Sie erreichen die Wohnung über den eigenen Flur im 1. Obergeschoss, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.
Ein Treppe führt Sie in in die zweite Etage, in der Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der modernen und offenen Küche finden. Des Weiteren verfügt das 2. Obergeschoss über ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne sowie dem hellen und modernen Gesamteindruck keine Wünsche offen lässt.
Ein geschwungene Holztreppe führt Sie in die oberste Etage, die mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC überzeugt.

Im Jahr 2016 wurden zudem die Böden abgeschliffen und teilweise erneuert, sowie ein Teil der Elektrik erneuert bzw. erweitert.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem eigenen Kellerraum sowie einem Außenstellplatz, der sich neben der Immobilie befindet.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Wohnfläche; 115,65 m²

Grundstück: 226 m² (Miteigentumsanteil 130/350)

Außenwände: Die Fassade wurde in ca. 2001 saniert

Dach: Mansarddach mit Ziegeln eingedeckt

Außentüren/Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster, Dachfenster aus Holz, elektrische Rollläden außenliegend bei den Dachfenstern

Innenwände: Sichtbares Fachwerk in Wänden und Decken

Fußböden: Vorhandene Dielen wurden in 2016 abgeschliffen und aufbereitet, Vinylboden wurde neu verlegt

Sanitäreinrichtungen: Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, barrierearme Dusche, Stand-WC, Waschbecken
Gäste-WC: Stand-WC, Waschbecken, Anschlüsse und Stellmöglichkeit für einen Waschmaschine sowie einen Trockner

Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus ca. 2004

Technische Anlagen: Elektrik wurde in 2016 erweitert, Netzwerkkabel in allen Wohnräumen , Videosprechanlage vorhanden

Denkmalschutz: auf der äußeren Gebäudehülle

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter
Außenbesichtigung vereinbart werden.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de