Traumhafte Maisonette-Wohnung auf Erbpacht

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Die gepflegte Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1994.
Diese wunderschöne und gepflegte Maisonette-Wohnung bietet mit über 85 qm ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.



Im unteren Bereich erwarten Sie eine geräumige Küche, eine einladende Diele sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Loggia bietet Ihnen zudem einen entspannten Rückzugsort im Freien.

Der obere Bereich beherbergt das Schlafzimmer und das Badezimmer, welches erst im letzten Jahr komplett renoviert und saniert wurde. Hier wurde neben neuen Bodenbelägen und Wandverkleidungen auch das Bad modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche für Ihren Komfort. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor Ihrer Haustür.

Das Hausgeld beträgt 242,82€ und beinhaltet unter anderem Rücklagen, Heizkostenvorauszahlung sowie die Verwaltergebühren.

Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf nur 156,00 p.a.

Genießen Sie die Vorzüge dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Markise

-Neue Gastherme aus 2021
-Fliesen, Laminat
-elektr. Rollläden
-Loggia
-Stellplatz
-Maisonette

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Erbbauzins: XY pro Monat, Laufzeit 99 Jahre, Restlaufzeit, Beleihungsgrenze: 80%
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist. Die Auskunft über die Höhe der Beleihbarkeit steht im Moment noch aus.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de