PROVISIONSFREI - Neuwertige Wohnung mit großem Wohnbereich und beeindruckendem Ausblick

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 6. Stock eines Neubaus und besticht durch ihre hellen Räume sowie einen einzigartigen Ausblick: Im Südwesten die Alpen, im Westen jeden Abend Sonnenuntergänge bis zum Horizont und Richtung Norden ein Blick ins Grüne mit Schloss Dachau im Hintergrund.
Die großzügige Raumaufteilung bietet einen offenen Küchen- und Wohnbereich und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser Bereich sowie auch die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum durchgehenden Balkon und der gemütlichen Loggia.
Die Wohnung ist mit einem großen Bad mit Badewanne und einem zusätzlichen Duschbad mit WC ausgestattet.
Das Wohngebäude genügt den modernsten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A+) und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der exzellente Schallschutz von Außen sowie im Inneren zwischen den Wohnungen komplettiert die ausgesprochen ruhige Wohnqualität.
Die Wohnung wird seit Fertigstellung von den Eigentümern bewohnt und stets gepflegt. Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ durchgehender Balkon mit Loggia und elektrischen Beschattungsrollos
+ 2 Bäder
+ bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
+ helle Wohnräume
+ Fußbodenheizung in jedem Raum
+ große Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Massivholztheke
+ viele Lichtauslässe und Steckdosen (jeweils mit integrierter Kindersicherung)
+ Außenwasseranschluss und Steckdosen auf Balkon
+ Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
+ exzellenter Schallschutz

Hinweis: Die aktuelle Raumaufteilung der Wohnung bietet einen großen Küchen- und Wohnbereich und 3 Zimmer. Der Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist sehr leicht möglich, indem eine Trockenbauwand eingezogen wird (s. alternative Grundrisse).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht