Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss
Kennwert Energieausweis
HD-Rohrbach Kapitalanlage oder Eigennutzung 4,5 Zimmer
69126 Heidelberg, Rastatter Straße 12
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- 109,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
345.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.165,14 € / m²
Hausgeld
458,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6928005
Anbieter-Objekt-Nr.
124-05277
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-03-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2027-03-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
87,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Wohnraumaufteilung und Wohnflächenberechnung
Eingang/Flur/ca. 16,70 m²
Essplatz ca. 14,60 m²
Küche ca. 8,80 m²
Wohnzimmer ca. 18,60 m²
Loggia-Balkon ca. 4,50 m² (1/2) ca. 9,00 m²
Badezimmer ca. 3,80 m²
Gäste-WC ca. 2,10 m²
Zimmer 1 ca. 15,60 m²
Zimmer 2 ca. 11,90 m²
Zimmer 3 ca. 9,90 m²
Abstellraum (Waschmaschinenstellplatz) ca. 2,50 m²
===========================================
Wohnfläche gesamt: ca. 109,00 m²
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erstellt und verfügt gesamt über 24 x Wohneinheiten. Die gesamte WEG besteht aus 98 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Wohnraumaufteilung mit Eingang/Flur, Essplatz, Küche ohne Küchenzeile mit Abstellraum und Waschmaschinenstellpatz. Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, separates-WC sowie 3 mögliche Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 saniert. Hierbei wurde das Badezimmer, WC, sämtliche Zimmertüren, die Eingangstür, Bodenbeläge, Heizkörper überwiegend, Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen im Badezimmer, WC und Küche erneuert. Alle Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung (ohne Rollläden) wurden bereits im Jahr 2000 erneuert. Fernwärmeheizung im gesamten Haus.
Zur Wohnung gehören noch das Sondernutzungsrecht an einem PKW Außenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 5m² Nutzfläche.
Die Wohnung ist frei zum Bezug.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lagebeschreibung
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Heidelberg-Rohrbach befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt auf etwa halbem Wege nach Leimen. Rohrbach setzt aus den Ortsteilen Kühler Grund, Gewann See, Hasenleiser und Rohrbach-Süd (Gewerbegebiet) zusammen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Immobilie selbst liegt in zentraler Wohnlage mit Straßenbahnanbindung in Richtung Heidelberg, Leimen und Mannheim. Fahrtzeit mit dem PKW zum Autobahnanschluss A5 in Richtung Karlsruhe / Frankfurt in ca. 10 Minuten.
Objektadresse
Rastatter Straße 12
69126 Heidelberg
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Andreas Hill
Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96 94 -96
69126 Heidelberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.05.2024 aktualisiert.
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