Koch- und Essbereich
Wohn-Essraum
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Grundriss Gaisbergstr21
Kennwert Energieausweis
Schöne Wohnung in begehrter Lage zum fairen Preis!
69115 Heidelberg
- 420.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
420.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.316,46 € / m²
Hausgeld
489,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6923727
Anbieter-Objekt-Nr.
124-05262
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2029-04-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
169,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Idyllisches Wohnen am Waldrand der Weststadt Heidelberg
Diese funktional und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in begehrter sowie ruhiger Lage in der Heidelberger Weststadt.
Das Gebäude wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Fenster wurden im Dezember 2023 komplett ausgetauscht und es erfolgt noch die Renovierung der Fassade. .
Diese Einheit besticht durch einen großartigen Schnitt mit einer zentralen Raumaufteilung, die über eine einladende Diele erreicht wird.
Der offene Wohn- und Essbereich, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne & Gäste-WC lassen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres signifikantes Merkmal dieser Immobilie sind die großen Lichtquellen.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zu diesem äußerst interessanten Angebot dazu.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Angebot.
Ausstattung
- TG-Stellplatz (für Smart oder Minis geeignet)
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Keller
- Parkettböden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen wurden 2023 eingebaut
- Fassade wird gestrichen
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lagebeschreibung
Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der
Weststadt ebenfalls aus.
Die Immobilie ist ruhig und zentral gelegen. Die Innenstadt sowie ÖPNV-Haltestellen oder der Heidelberger Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.
Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi sowie mehrere Arztpraxen, Cafés und Restaurants.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Daniele De Luca
Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96
69126 Heidelberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
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