Kaufpreis
420.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.000,00 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6891633
Anbieter-Objekt-Nr.
124-05234
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, KWK fossil
gütig bis
2033-03-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
132,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Exklusiv bieten wir eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus an.
Diese wurde 2019 vollständig modernisiert und kann ebenfalls als 4-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden (siehe ursprünglichen Plan).
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren individuellen Grundriss und besonders den offenen Wohn- und Essbereich aus.
Die Zimmer verfügen über eine komfortable Größe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist die ca. 40 m² große Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot mit den zwei dazugehörigen Garagen.
Energetisch sind Sie mit der Fernwärme Heizung bestens ausgestattet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem interessanten Angebot.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pellett-Ofen
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden
- Zwei Garagen mit elektrischem Garagentor
- Fernwärme
- Großzügiger Kellerraum
- Fliesen und Laminatboden
- Besonders große Terrasse
- Wenige Wohneinheiten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Die Gemeinde Brühl ist mit über 14.000 Einwohnern eine attraktive Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Objekt liegt im Brühler Ortsteil Rohrhof.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die örtlichen Naherholungsgebiete wie der Rheinauer See, der Rheinstrand Mannheim oder die Kollerinsel liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Daniele De Luca
Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96
69126 Heidelberg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Brühl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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