Küche

Küche

Terrasse

Terrasse

Wohnraum

Wohnraum

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Spielplatz

Spielplatz

Grundriss

Grundriss

Ursprünglicher Grundriss

Ursprünglicher Grundriss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Moderne Terrassenwohnung in bevorzugter Wohnlage!

68782 Brühl

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

420.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.000,00 € / m²

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1955

Balkon- bzw. Terrassenfläche

40,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6891633

Anbieter-Objekt-Nr.

124-05234

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-03-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme, KWK fossil

gütig bis

2033-03-09

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

132,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1955

Objektbeschreibung

Exklusiv bieten wir eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus an.
Diese wurde 2019 vollständig modernisiert und kann ebenfalls als 4-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden (siehe ursprünglichen Plan).
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren individuellen Grundriss und besonders den offenen Wohn- und Essbereich aus.
Die Zimmer verfügen über eine komfortable Größe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist die ca. 40 m² große Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot mit den zwei dazugehörigen Garagen.
Energetisch sind Sie mit der Fernwärme Heizung bestens ausgestattet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem interessanten Angebot.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pellett-Ofen

- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden
- Zwei Garagen mit elektrischem Garagentor
- Fernwärme
- Großzügiger Kellerraum
- Fliesen und Laminatboden
- Besonders große Terrasse
- Wenige Wohneinheiten

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Brühl ist mit über 14.000 Einwohnern eine attraktive Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Objekt liegt im Brühler Ortsteil Rohrhof.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die örtlichen Naherholungsgebiete wie der Rheinauer See, der Rheinstrand Mannheim oder die Kollerinsel liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
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Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Brühl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


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