Wohnzimmer
Ausßenansicht
Hauseingang
Garten
Detail
Eingangsbereich
Eingangshalle
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Dachterrasse
MODERNE STADTWOHNUNG IN HISTORISCHEM GEWAND
65183 Wiesbaden
- 320.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Baujahr
1913
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6879337
Anbieter-Objekt-Nr.
1633
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2022-03-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
97.10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT:
Leben im historischen Gemäuer der Kaiser-Friedrich-Residenz. 1913 im späten Jugendstil eröffnet, verströmt die Kaiser-Friedrich-Residenz mit der historisch wertvollen Kaiser-Friedrich-Therme den Glanz vergangener Kaiserjahre kombiniert mit modernem Standard und Komfort. Bereits die Eingangshalle ist einzigartig. Kein anderes Gebäude in der Stadt bietet seinen privaten Eigentümern solch prächtigen und wertvollen Anteil an einem denkmalgeschützten Kulturgut. Aufwendigste Wand- und Deckenmalereien, teure Holz- und Steinvertäfelungen und wunderbare originale bunte Bleiverglasungen kombiniert mit der Großzügigkeit des Gemeinschaftseigentums suchen ihresgleichen.
Das schicke Stadtapartment profitiert nicht nur vom Glanz des Gebäudes, in dem es liegt. Mit seinem optimal geschnittenen Grundriss und der hellen freundlichen Atmosphäre bietet es ein angenehmes Zuhause für Menschen jeden Alters. Insbesondere Senioren profitieren von der seniorengerechten Ausstattung und der möglichen Nutzung der Kaiser-Friedrich-Therme.
Die Wohnung ist vermietet.
Ausstattung
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Einbauküche, große Fensterflächen, Rollläden, Tageslichtbad zeitlos gefliest, hohe Decken, Balkon, gefälliger Grundriss, Wasch- und Trockenraum auf der Etage, prunkvolle Eingangshalle, prächtiges historisches Treppenhaus mit wunderschönen bunten Bleiverglasungen, breite Flure, großer und herrschaftlicher Aufenthaltsraum für die Gemeinschaft auf dem Stockwerk, schöne Dachterrasse für die Hausgemeinschaft, drei Personenaufzüge.
Historische Kaiser Friedrich Therme im Erdgeschoss.
Die Kaiser-Friedrich-Residenz profitiert von den heißen Thermal-Quellen, indem sie diese zur Wärmegewinnung nutzt.
Die Wohnung ist stufenlos erreichbar.
Sonstige Angaben
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 97,1 kWh/(m²·a), C, Heizwerk/Fossil, Baujahr 1999
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Lagebeschreibung
Wiesbaden ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht Wiesbaden durch sein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt. Eine moderne Stadtentwicklung, der Umwelt- und Naturschutz sowie die Gesundheitsförderung gehören zu den weiteren Stärken der Stadt.
In Wiesbaden-Mitte vereinigt sich in ausgewogener Balance Wohnen, Lernen, Arbeiten, Genießen, Einkaufen - oder, um es auf den Punkt zu bringen: Hier lässt es sich in bunter Vielfalt leben.
Insbesondere im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaften ist für alle Bedürfnisse gesorgt: großer Spielplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe, genauso wie auch Restaurants, Bars, Geschäfte, Frisöre und ein Kino. Die Fußgängerzone liegt vor der Tür.
DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 6 Autominuten
Wiesbaden Fußgängerzone: vor der Tür
Flughafen Rhein-Main: 24 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten
Mainz: 15 Autominuten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Ansprechpartner
Peters & Peters Immobilien GmbH
Olivier Peters, L.L.M.
Danziger Str. 50a
65191 Wiesbaden
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