Eine skulpturale Ikone des Wohnens – Raum für Inspiration, Ruhe und Kreativität im Alltag

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein Haus für Menschen, die Architektur erleben möchten. Auf einem ca. 919 m² großen, grün eingewachsenen Grundstück verbindet es markante Formensprache, großzügige Raumvolumen und eine besondere Nähe zur Natur.

Dunkle Fassadenelemente, klare Linien, die prägnante Dachform und die spannungsvolle Gliederung der Baukörper verleihen dem Haus eine eigenständige, fast skulpturale Präsenz.

Im Inneren prägen beeindruckende Raumhöhen, großzügige Blickachsen, weitläufige Fensterflächen und ein besonderes Spiel aus Licht, Material und Perspektive die Atmosphäre.

Das Haupthaus bietet ca. 237 m² Wohnfläche sowie ca. 152 m² Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug. Offene Bereiche, erhöhte Ebenen, Treppen, Galerien und charakteristische Details schaffen ein lebendiges Wohngefühl mit viel Potenzial für eine stilvolle Weiterentwicklung.

Große Fensterflächen holen den eingewachsenen Garten in den Wohnraum. Geschützte Terrassenbereiche, gewachsene Gehölze und der romantische kleine Teich vor der zweiten Terrasse verleihen dem Anwesen eine besondere Ruhe und Privatheit.

Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Nutzfläche. Mit eigener, grün eingewachsener Terrasse eignet sie sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung.

Ein architektonisches Unikat mit Haltung – großzügig, privat und voller Möglichkeiten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Sehr besondere Architektur, Alarmanlage im Haupthaus, großzügiger Eingangsbereich, zahlreiche und große Fensterflächen, elektrische Rollläden im EG Haupthaus, Kamin, Einbauküche, Doppelgarage, drei Abstellräume im OG, Klimaanlage in zwei Schlafzimmern, drei Bäder, separates WC, zwei Loggien, großer Hobbyraum im Untergeschoss (mit Bar), Sauna, Hauswirtschaftsraum, 2 weitere Abstellräume im Untergeschoss, Gartenabstellraum, große überdachte Terrasse mit Sonnenschutz (elektrisch), Gartenteich und 2. Terrasse (halb überdacht), Außenkamin, Gartenbeleuchtung, sehr schöne Einliegerwohnung (Wohn- Esszimmer mit Terrasse und offener Küche (Einbauküche), Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum in der Wohnung und an der Terrasse)

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 167,89 kWh/(m²·a), F, Öl, Baujahr 1978


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.