Modernes Wohnen am Naturpark Habichtswald

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Wohngebäude (Massivbau, Erstbezug 2014) verfügt über zehn Einheiten und ist Teil eines Ensembles aus drei modernen Häusern auf einem 5.574 m² großen Areal. Die Wohnung bietet 92,09 m² Wohnfläche (inkl. einem 20,46 m² großem Balkon, welcher mit 10,23 m² auf die Wohnfläche angerechnet wird) und ein 8 m² Kellerabteil. Ein 19,60 m² großer, überbreiter Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000€ gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Der Hauseingang und die Zugänge über den Aufzug ins 1. OG und das UG sind komplett stufenlos. Die Aufteilung umfasst eine einladende Diele, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die Ostfenster der Wohnung genießen Sie einen wunderschönen Fernblick über das Kassler Becken. Der 20,46 m² große West-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch dem Gästezimmer über eine kleine Stufe erreichbar und eröffnet den Blick auf das angrenzende Landschafsschutzgebiet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Fußboden aus Fischgräten - Echtholzparkett
• Tageslichtvollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit niedrigem Einstieg
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
• Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
• Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung wer- den durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme aus Tiefenbohrung) gewährleistet
• Teilhabe am Ertrag einer PV-Anlage im Gemeinschafts eigentum (betreibt Wärmepumpe, Versorgung mit Allgemeinstrom, Einspeisungserträge werden mit dem Hausgeld gegengerechnet)
• KfW40-Standard,
• Energieklasse A+, Primärenergiebedarf von 20,0 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf von 11,1 kWh/(m²*a)
• Massivbau mit Stahlbetondecken
• Dämmung durch nichtbrennbare Dämmplatten
• Multimedia: TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung wird courtagefrei verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.