Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und großem Stellplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit sieben Einheiten und wurde 2026 renoviert: neue Böden in Holzoptik in allen Wohnräumen, ein komplett neues Bad und frisch gestrichene Wände. Sie ist leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Das Wohnzimmer hat knapp 24 m² und Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit rund 16,5 m², ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit rund 8,4 m², eine separate Küche mit Einbauküche und eine Diele, von der alle Räume abgehen. Das Bad hat ein Fenster.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht und ein großer Außenstellplatz, auf den zwei Autos oder ein Wohnwagen passen.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Renovierung 2026: neue Böden in Holzoptik, Wände und Decken frisch gestrichen
- Bad 2026 komplett neu: Wände in Marmoroptik, Badewanne mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Fenster
- Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spüle, im Kaufpreis enthalten
- Balkon
- Eigener Kellerraum
- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Großer Außenstellplatz für zwei Autos oder einen Wohnwagen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Wasch- und Trockenraum im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hausgeld ca. 340 € monatlich. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,8 kWh/(m²·a), Klasse D, Heizöl, Baujahr 1972, gültig bis 23.08.2030.

Unterlagen wie Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Grundbuchauszug liegen vor und werden auf Anfrage zugeschickt.

Besichtigung nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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