Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach Sanierung in Frankfurt-Nied

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) in Frankfurt-Nied. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben.

Die ca. 43 m² Wohnfläche sind effizient aufgeteilt: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Das separate Schlafzimmer ist über eine Schiebetür erreichbar.

Die Wohnung ist sofort bewohnbar und vollständig eingerichtet – ideal für Berufstätige, Pendler und Projektmitarbeiter, die ohne eigenen Möbelaufwand eine hochwertige Unterkunft in Frankfurt suchen. Das Haus verfügt über einen Aufzug; zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Übergabe komplett möbliert, einschließlich Einbauküche
- Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Kühl-/Gefrierkombination
- Essbereich mit Esstisch und vier Stühlen
- Wohnbereich mit Sofa und Couchtisch
- Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung und Spiegelschrank
- Vinylboden in Holzoptik, Fliesen in Bad und Küche
- LED-Einbauspots, helle Räume durch große Fensterfront
- Balkon mit Holzbelag und Blick ins Grüne
- Kellerabteil, Aufzug im Haus
- Fernwärme, Zentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 850,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 267,00 €
Gesamtmiete (warm): 1.117,00 €
Möblierung: vollständig, inkl. Einbauküche
Bezug: ab sofort

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr Gebäude 1971

Die Nebenkostenvorauszahlung wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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