480.000,00 €: Kaufpreis

201,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnbereich

Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer

Flur

Bad 1

Bad 2

Küche

Energieausweis

480.000,00 €: Kaufpreis

201,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Offenbach Stadtmitte: Großzügige 5-Zimmer-Pentouse-Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Wohnlage!

63065 Offenbach

480.000,00 €: Kaufpreis

201,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

480.000,00 €

Hausgeld

841,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort frei/nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7573965

Anbieter-Objekt-Nr.

N54762

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2001

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer- Penthouse Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971. Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein ausgewöhnliches Wohnambiente – ideal auch für eine größere Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die einen schönen Platz mit tollem Ausblick zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das eine Bad hat eine Badewanne sowie eine Dusche, das andere ist ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung wurde renoviert und die Bödenbelege auf Grund des Alters und starken Gebrauchsspuren entfernt, sodass jetzt eine kostengünstige Neuverlegung nach eigenem Wunsch gewährleistet ist. Einem Einzug steht dann nichts im Wege. Auf Grund der großzügigen Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG geeignet.

Eine große Abstellkammer steht der Wohnung im gleichen Stockwerk zur Verfügung.

Die sehr gepflegte und ruhige Wohnlage in Offenbach-Stadtmitte verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Frankfurt ist schnell erreichbar.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: D

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Aufzug (2016)
Abstellraum an der Wohnung
Fernwärme
Terrasse
Zwei Bäder

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Kontaktdaten

Anbieter

Adler Immobilien

Ansprechpartner

Filiale Neu-Isenburg
Frankfurt GmbH
Wilhelmstraße 2
63263 Neu-Isenburg

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Lagebeschreibung

Offenbach am Main ist mit ca. 133.000 Einwohnern (2025) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).

Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.