Bezugsfreie und frische 3-Zi.-Whg. Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, charmante, und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Schierstein.

Die Wohnung überzeugt durch die sonnige und freundliche Atmosphäre, sowie durch eine sehr praktische und helle Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit langfristig profitieren möchten.

Diese Wohnung wurde bisher von einer fünfköpfigen Familie bewohnt. Daher beträgt das Hausgeld momentan ca. 425 Euro pro Monat. Bei einer Belegung mit 1-3 Personen wird das Hausgeld entsprechend nach unten angepasst.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Wohnung ist leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden
• Provisionsfrei (Sie sparen alleine an Maklerprovision ca. 15.000 Euro!!)
• Autostellplatz
• Ca. 77 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon
• Alle Fenster doppelt verglast
• Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (dadurch sehr gute Energieklasse C)
• Helles und freundliches Wohnambiente
• 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4)
• Rücklagen in der WEG: ca. 260.000 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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