HELLE, MODERNE UND LICHTDURCHFLUTETE 4 ZIMMER WOHNUNG IN OFFENBACH

Objektbeschreibung

WOHNUNG
Diese helle, geräumige neu renovierte Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich in der 12. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mainpark. Sie bietet hohen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Main.
Die 4-Zimmer-Einheit besteht aus einer 3-Zimmerwohnung mit 100 m² und einem mit dieser verbundenen 1 Zimmer-Appartement mit 42 m².
Diese Kombination zweier unabhängiger Einheiten mit der Möglichkeit vieler variabler Nutzungsvarianten ist der besondere Pluspunkt dieser Wohnung. Sie werden diese Kombination sonst nirgends finden.
Ein großzügiger Westbalkon mit Blick über die Skyline von Frankfurt lädt zum Genießen und Entspannen ein.
Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Liebhaber modernen Wohnens in zentraler Lage bei gleichzeitig hohem Freizeitwert am Mainufer.
WOHNZIMMER
Der großzügige Wohn- und Essbereich vereint sich in einem offenen Raumkonzept, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Die großen Fenster und die Balkontür lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Durch die Verschmelzung von Wohn- und Essbereich entsteht ein freier, flexibler Raum, der zum Mittelpunkt des Lebens wird.
Der Zugang zum Balkon erweitert den Raum nach draußen, wo Sie den Blick über die Stadt bis ins Hinterland genießen.
Die großen Fenster bieten eine herrliche Aussicht über die Skyline von Frankfurt und verbinden den Innenraum perfekt mit draußen.
KÜCHE
Dieser Küchenraum bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um Ihre Traumküche zu verwirklichen.
Eine große Schiebetüre zum Balkon sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglicht auch eine optimale Belüftung und den Zugang zum Balkon, sodass beim Kochen Speisen dort abgekühlt und zwischengelagert werden können. Der Raum ist - wie alle Räume - derzeit unmöbliert und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ihn nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

SCHLAFZIMMER
Das Elternschlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke lässt dieses Zimmer keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und der Balkon den Raum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich erweitert.

BAD UND TOILETTE
Das Badezimmer mit Badewanne bietet modernen Komfort und ein zeitloses Design. Hochwertige Fliesen verleihen dem Bad eine elegante Note.
Die vom Bad getrennte Toilette ist gekennzeichnet durch moderne großformatige Fliesen und sichert die Individualität im hygienisch-sanitären Bereich.

KINDERZIMMER
Dieses helle Zimmer - auch mit Zugang zum großen Panoramabalkon - bietet ebenfalls vielfältige gestalterische Möglichkeiten.
Hier haben die Kinder ein eigenes Reich. Genauso gut kann der Raum auch als Büro, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort genutzt werden.
Ob für konzentriertes Arbeiten oder für persönliche Entfaltung – dieser Raum passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie an.

APPARTEMENT
Der helle Raum des Appartements bietet vielfältige Möglichkeiten zusätzlicher Nutzung.
Sei es als Arbeitszimmer, sei es als weiteres Kinderzimmer für ein größeres oder erwachsenes Kind - als Studentenappartement - oder als vollwertiges Gästeappartement mit Küchenzeile für Familie und Freunde oder eine Betreuungsperson im Alter. Auch eine Vermietung zur Finanzierung -möbliert- oder unmöbliert- mit der Option als Zwischenlösung für eine unkomplizierte spätere Eigennutzung.
Diese Kombination zweier unabhängiger Einheiten ist einmalig .

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein hochwertiger geschmackvoller Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht dieser ein anspruchsvolles, zeitgemäßes Ambiente.
Das dem Appartement zugeordnete renovierte Badezimmer ist behindertengerecht mit bodenebener Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort mit zeitlosem Design. Gleichzeitig ist das geräumige Badezimmer auch die Verbindung beider Wohneinheiten. Dieses Bad kann durch einen elektrischen Rollvorhang von der 3-Zimmereinheit abgetrennt werden.
Hochwertige Fliesen verleihen dem Bad ein elegantes Erscheinungsbild. Die großzügige bodengleiche und behindertengerecht gestaltete Dusche sorgt für ein sicheres und entspannendes Duscherlebnis.
Dieses Bad kann, wenn beide Einheiten verbunden bleiben, als zweites Bad genutzt werden. Die 4-Zimmereinheit verfügt dann über zwei Bäder und zwei Toiletten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Doppeleinheit ist unmöbliert. Sie ist behindertengerecht ausgestattet und komfortabel über 2 Aufzüge erreichbar.
Die Einrichtung- auch die EBK und die Küchenzeile- dient lediglich als Möblierungsvorschlag und ist KI-generiert.
Ein Parkplatz oder ein Garagenabteil in der Tiefgarage muss/kann ggf. zugemietet werden. Im Hausgeld von 623.-€ sind die Heizungskosten bereits enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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