Stuckaltbau im Wiclefkiez, Sonnenbalkon, grün, ruhig, hohe Decken

Objektbeschreibung

Stuckaltbau im 3. OG idyllisch inmitten von Laubbaumbestand mit Südwestbalkon in Vorderhaus, nachmittags und abends sonnig, auch im Winter sehr hell.

3,5 große Wohnräume, 2 Räume nach vorne zum Balkon jeweils ca 22 qm nach Westen ausgerichtet mit jeweils einem Balkonzugang. Weiterhin eine große Suite 32qm plus zusätzlicher Sofaecke mit Blick auf die Kastanie/ zum offenen Hof. Von dem Schlafraum der Suite geht außerdem ein Zugang zu separater Kleiderkammer ab.
Tragfähiger großer Hängeboden 2,40 x 90 cm.
Die Küche blickt ebenfalls zum Hof, hier nach Osten. Direkt angeschlossen ist eine Speisekammer mit Platz und Anschluss für eine Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum für Vorräte und Getränkekisten
Eine weiteres kleines Abstellabteil für Haushaltsgeräte befindet sich am hinteren Ende des weiten Flurs.
Alle Wohnräume haben Stuckdecken.
Der Blick von Balkon und allen Zimmern fällt auf Baumkronen und vom Balkon aus auf die Behalatürme des Westhafens und den Horizont.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zeitlos und mit leichten offenen Raumteilern aus Holz teilmöblierte Wohnung mit Spülmaschine, Ceranfeldherd, Ofen mit Timer, Kühlkombi, Mikrowelle, Küchengeräten, Deckenlampen, Spotlights, Küchentisch, Stühlen, Doppelbett (abbaubar) und leichten Holzmöbeln (Esstisch, Stühle). Möbel können auch untergestellt werden.
Größer eigener Privatkeller.
Fahrradkeller.
Stellplätze für Fahrräder ausserdem im Hof.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Drei große helle Wohnräume:
Zwei Wohnräume nach vorn/ Westen mit 5,80m x 4,00 m, jeweils mit Balkontür zu dem Balkon (ca 3,60m breit) und zusätzlichem Fenster; sehr große Suite mit Sofanische von dem vorderen Teil und begehbarer Kleiderkammer ausgehend von dem Schlafzimmerteil. Tragfähiger großer Hängeboden 2,40 x 90 cm.
Voll ausgestattete Küche in zeitlosem hellen Einrichtungsstil mit angeschlossener Speisekammer.
Bruttowarmmiete inkl. Strom, WLAN, jährliche Thermenwartung, jährliche Grundsteuer Warmwasser, Heizen, umlagefähige BK, 2450,00 mon. Verlängerungsoption nach Wunsch.
Bitte „Westhafen Stuckaltbau“ im Betreff verwenden.
*Die Angaben zu Kaltmiete, Neben-(Hausgeld, Strom und WLAN usw.) und Heizkosten (plus Warmwasser) sind anteilig und bei der angebotenen Bruttowarmmiete werden nicht getrennt erfasst, sondern hier aus Gründen der Transparenz angegeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.