4-Zi.-Maisonette mit Garage in Frankfurt-Unterliederbach – frei ab 01.12.2026

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 116,35 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Frankfurt-Unterliederbach.

Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC, einer Einbauküche und einem Balkon bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Einzug ist ab dem 01.12.2026 vorgesehen.
Kaufpreis und Garage
Kaufpreis Wohnung: 399.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis inklusive Garage: 419.000 €
Käuferprovisionsfrei
Die Garage wird zusammen mit der Wohnung angeboten.

Gepflegte Wohnanlage mit überschaubarer Hausgemeinschaft

Das Gebäude wurde 1991 errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss; oberhalb befindet sich keine weitere Wohneinheit.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dieser Umstand sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.

Hinweis zum Balkon: Nach der Sanierung des Balkons wurde die geplante Trennung zum Nachbarbalkon bislang noch nicht umgesetzt. Die Abtrennung ist vorgesehen, um künftig mehr Privatsphäre zu schaffen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Modernisierungen

Die Wohnung wurde zwischen 2012 und 2022 in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen
Einbauküche mit Geräten von Miele/NEFF
Tageslicht-Vollbad
Separates Gäste-WC
Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftsgarten
Garage (Doppelparker)

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Modernisierung der Fenster, die Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs sowie die Erneuerung der Bodenbeläge. Das genaue Jahr der Heizungsmodernisierung 2018 wird anhand der Unterlagen bestätigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Erhaltungsrücklage: 81,50 € monatlich

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