Bild 1

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Bild 2

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer(gest.-Beispiel)

Schlafzimmer(gest.-Beispiel)

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bild 11

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Bild 12

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Bild 13

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Bild 14

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Bild 15

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Kellerbereich

Kellerbereich

Bild 17

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Innenhof

Innenhof

Bild 19

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Knorrstraße-An Hart

Knorrstraße-An Hart

U2

U2

Bild 22

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6 St. z. Hbf München 24 Min

6 St. z. Hbf München 24 Min

Bild 24

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2-Zimmer-WG, Nordschwabing von Privat

80807 München, Georgenschwaigstraße 29

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

4.100.000,00 €

Hausgeld

394,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7561457

Anbieter-Objekt-Nr.

488895

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-WG verfügt über einen Südbalkon.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld-Herd sowie einem Dunstabzug (neu seit 2022), einem Kühlschrank und einer Spülmaschine.
Das helle Wohnzimmer bietet ein weitläufiges Fenster und eine Balkontür. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Keller und die Möglichkeit, den Garten zu nutzen.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung wird voraussichtlich Ende November / Dezember frei.
Mit über 18.000 € Rücklagen Stand 2025
Im Hausgeld von 318,00€ wurde mit einer Rücklage von 76,32€ berechnet. = 394,32€
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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in einer Einbahnstraße, nur 2 Gehminuten von der U2 (Haltestelle Milbertshofen) entfernt.
Sie liegt im Norden Münchens, im Stadtbezirk 11.
Das charmante Naturbad Georgenschwaig ist nur 500 Meter, etwa 7 Minuten Fußweg, entfernt.
Die Nähe zum Olympiapark und zum BMW-Areal macht die Wohnung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Georgenschwaigstraße 29
80807 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Manuela Ringel


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