Erstbezug nach kpl. Modernisierung Tolle Stilaltbauwohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage nahe Zoo

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und super geschnittene, komplett neu modernisierte 3-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit zwei Balkonen. Absolut ruhig gelegen im Frankfurter Ostend, Nähe dem Zoo, bietet dieses wundervoll gepflegte Haus aus dem Jahre 1910 jede Menge Details für Altbaufans.

Die Wohnung wurde komplett neu saniert, inklusive der Balkone. Die Kosten für die Sanierungsmaßnahmen für die Wohnung und die Balkone betrugen ca. € 170.000,- und wurden erst im September 2026 fertiggestellt.

Sprich, die komplette Elektrik, sanitäre Einrichtungen, Maler- und Verputzarbeiten, Fußbodenarbeiten, das Restaurieren der Stuckelemente und der Frankfurter Sockelleisten und Kassettentüren, der Austausch aller Fenster inkl. neuer elektrischer Rolläden sowie die Modernisierung der beiden Balkone wurden entsprechend hergestellt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Der rückwärtige Garten des Hauses ist als Sondernutzungsrecht einen anderen Eigentümer im Dachgeschoss zugeordnet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in Frankfurt am Main dennoch in absolut ruhiger Wohnlage genießen möchten. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Im Frühjahr 2025 wurde der komplette Vorgarten für ca. € 26.000,– ebenfalls erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

- Gepflegtes 9-Familienhaus aus der Jahrhundertwende.
- Erstbezug nach Modernisierung und Sanierung
- Wohnung wurde 2026 komplett für ca. € 170.000,- saniert.
- Schöner Vinyli-Design-Boden in Holzoptik
- komplett neue Fensterelemente
- elektrische Rollläden
- Hohe Decken, mit Stuckelementen
- moderne Gas-Etagenheizung
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Zwei schöne Balkone
- Großer Kellerraum
- Sehr ruhig gelegen

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.












WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!