Zwischen Stadtleben und Rückzugsort - Großzügige Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet ein modernes, komfortables und zugleich energieeffizientes Zuhause und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen großzügig bemessenen Bereich für eine Waschmaschine. Ein moderner Fliesenboden sowie die teilweise gefliesten Wandflächen sorgen für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einer umfassenden energetischen Modernisierung. Im Zuge der Maßnahmen werden unter anderem die Heizungsanlage und weitere wesentliche Bestandteile des Gebäudes erneuert bzw. energetisch optimiert.
Ziel ist eine nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts.

Die Modernisierungsarbeiten werden voraussichtlich bis Mitte 2027 andauern. Während dieses Zeitraums kann es zeitweise zu baustellenbedingten Beeinträchtigungen kommen. Die Wohnung selbst bietet dennoch bereits einen attraktiven und zeitgemäßen Wohnstandard und verbessert ihre Energieeffizienzklasse voraussichtlich von F auf B+.

WICHTIG:
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt bis zum Ende der Modernisierungsmaßnahmen 1.178€ und erhöht sich danach auf 1.292€. Der konkrete Zeitpunkt und die Voraussetzungen der Mietanpassung werden verbindlich im Mietvertrag geregelt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Vinylboden
Raufasertapeten
Duschbad
Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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