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Ankommen, aufatmen, zuhause sein – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

80804 München

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

699.000,00 €

Hausgeld

375,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7552757

Anbieter-Objekt-Nr.

506134

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien umfassend saniert. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick über die Dächer der Nachbarhäuser auf den Olympiaturm.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Eisenacher Straße, direkt am Wartburgplatz, in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schwabinger Tor an der Leopoldstraße. Mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften bietet das moderne Stadtquartier ein vielseitiges gastronomisches Angebot und ein urbanes Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Tram- und Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Münchner Freiheit und Scheidplatz sind die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet im nahegelegenen Luitpoldpark und im Englischen Garten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Eine Lage, die urbanen Komfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Michael Huber


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