Haus

Haus

Diele

Diele

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Bad

Bad

Schlafen

Schlafen

Begrünte Lage

Begrünte Lage

Bad

Bad

Park

Park

Geräumige Wohnung mit idealem Grundriss - Paare und Singles aufgepasst!

81739 München

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

438.000,00 €

Hausgeld

435,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7552747

Anbieter-Objekt-Nr.

506004

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und schön gestaltete Immobilie befindet sich in einem kleineren Mehrparteienhaus, als Teil einer gepflegten Wohnanlage.
Das Gebäude wurde auf einem großen, parkähnlichen Grundstück in solider Massivbauweise erstellt und präsentiert sich auf dem Stand der Zeit.
Die Wohnung punktet mit einem idealen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Eine moderne Immobilie, die Komfort und Stil perfekt kombiniert!
Bedingt durch die bodentiefen Fenster, ist die gesamte Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Balkon ist selbstverständlich vorhanden; die ideale Ausrichtung nach Süd/ West verspricht Sonne und Erholung pur.
Ein Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken. Das große Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, sowie weitere praktische Gemeinschaftsflächen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale in Kürze:
* Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
* integrierte Spotlights in Diele und Bad
* modernes Tageslichtbad
* komplett ausgestattete Einbauküche
* neue Zimmertüren
* neue Fenster
* neue Rolläden
* Fußbodenheizung
* Wasch/Trockenraum
* Fahrradkeller
* abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
* Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für eine zeitnahe Kontaktaufnahme werden bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Wohnen direkt am Park, das Grün vor der Haustüre und trotzdem mit bester Infrastruktur wohnen!
Ob mit dem Auto in die Innenstadt oder mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln (ca. 15 Min.), beides ist möglich. Die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens sowie der verschiedenen Seen und Berge über die nahe Autobahn, sprechen für sich.
Internationale Firmen (Infinion, Siemens, etc.), als auch die Bundeswehruniversität, haben Ihren Standort in der näheren Umgebung und sind von der Wohnung aus bequem in wenigen
Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in der direkten Umgebung.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Region zahlreich vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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