PROVISIONSFREI - WG-geeignete, bezugsfreie und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße in München-Laim.

Es handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die über einen sehr guten Grundriss verfügt. Alle Zimmer sind vom Hauptflur begehbar. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Westen, das Schlafzimmer in den absolut ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1968 befindet, per Ölheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 €, wovon ca. 124 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung sehr gut für Singles, Paare oder als WG geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen großen Kellerraum.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Highlights
- sehr ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße
- durchdachter und großzügiger Grundriss
- WG-geeignet
- schöner Westbalkon
- Schlafzimmer mit Ostausrichtung zum ruhigen Innenhof
- großes Kellerabteil
- Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
- Parkett im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Mikrowelle und Waschmaschine
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Waschküche im Keller
- nur wenige Gehminuten zur nächsten U-Bahn-Station
- Supermarkt in der nächstgelegenen Seitenstraße nur 2 Gehminuten entfernt
- Tiefgarage wurde unlängst saniert
- Gemeinschaftseigentum in einem guten Zustand
- ausreichende Rücklagen für etwaige künftige Sanierungen vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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