Helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner, ruhiger Lage im Münchner Norden

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene und zu jeder Jahreszeit helle Dachgeschosswohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen des Münchner Nordens.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 4. Stock, von dort führt eine Treppe zur ruhigen Dachgeschosswohnung. Genießen Sie den grünen Blick in die Grünanlage der Hausgemeinschaft sowie in die Verlängerung des Petuelparks – bei guter Sicht sogar bis in die Berge.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem die charakteristischen Holzbalken sichtbar werden. Links finden Sie eine praktische Abstellkammer, ideal für Waschmaschine/Trockner.

Durch die nächste Tür links gelangen Sie in das freundlich gestaltete Badezimmer mit Dusch- Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper in modernem Stil. Weiße Wandfliesen treffen auf dunkle Bodenfliesen und runden somit das zeitlose Erscheinungsbild ab.

Geradeaus befindet sich das Zimmer „Kind“ mit einem zur optimaler Raumnutzung in die Schräge integriertem Einbauschrank. (aktuell Schlafzimmer)

Durch die rechte Tür der Diele treten Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Fenster in Richtung Süden und Westen. Von hier können Sie die Terrasse der Wohnung betreten.

Die Küche ist über den Wohn-/ Essbereich zu erreichen. Diese verfügt über hochwertige Markengeräte und bietet durch hohe Küchenschränke viel Stauraum.

Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den Raum „Schlafen“. Hier lässt sich durch den tiefen Kniestock der Raum maximal nutzen. (aktuell Arbeitszimmer)

Der Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnung wurde im Jahre 2004 durchgeführt.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, Schrägen und die charmanten freigelegten Holzbalken.
Die Wohnung verfügt über elektrische Außenrollläden in Süd- und Westlage.

Der Aufzug fährt bis in den Keller - hier befindet sich ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Stromanschluss. Die Tiefgarage wurde 2023 komplett saniert. Der Einbau des neuen Garagentors ist für Ende 2026 geplant.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Holzbalken und Schrägen
- ruhige 3-Zimmer-Wohnung
- 5. OG mit Lift bis in 4. OG
- Eichenholzboden
- West Terrasse mit Blick auf den Olympiaturm
- Blick ins Grüne (Grünanlage der Hausgemeinschaft und Verlängerung des Petuelparks)
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Fenster und zeitlose, pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag
- neu renovierter Tiefgarageneinzelstellplatz mit Stromanschluss
- Fahrradabstellraum
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner in der Hausgemeinschaft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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