Ateliers Georgen: Neu enstandenes Altbauapartment - Urban, innovativ, hochwertig

Objektbeschreibung

House in House Apartment mitten in Schwabing

Im Herzen von Schwabing, wenige Schritte vom Elisabethmarkt und
Josephsplatz sowie der Universitäten entfernt, präsentiert sich diese neu
geschaffene Wohneinheit im charaktervollen Altbau – eine Adresse in
absoluter Toplage.

Der klug geschnittene Grundriss und 3,70 m Raumhöhe verleihen dem
Apartment mit 24m² außergewöhnliche Großzügigkeit. Morgenkaffee,
Abendglas Wein: Einfach das Tresen-Fensterelement nach innen
klappen und genießen – die Balconetta macht's möglich.

Diese Immobilie überzeugt in jedem Detail:
- Von Grund auf neu aufgebautes Apartment und Gebäudetechnik
(Leitungsnetz, Installationen und Heizungsanlage)
- Luxuriöses Badezimmer mit Designarmaturen, Walk-in-Shower und
Fußbodenheizung
- Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz, das dem Charme des Altbaus
und den modernen Anforderungen gerecht wird gerecht wird
- Hochwertige Schreinerfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Moderne Küche mit Markengeräten

Wohnen wie im eigenen kleinen Haus: Der Zugang erfolgt über ein
eigens entworfenes, massives Eingangsportal, das ein Maximum an
Privatsphäre sichert. Überzeugen Sie sich selbst.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Neben den bereits fertiggestellten Apartments werden weitere fünf
exklusive „House in House“ Apartments entstehen – Alle konsequent
auf Design, Technik und Ausstattung ausgerichtet. Deckenhöhen von
3,70 bis 4,00 m ermöglichen eine innovative Architektur individueller
Atelierwohnungen, teilweise mit Mezzaningeschoss. Jede Einheit erhält
zusätzlich ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Des Weiteren wird parallel das Dach bis Frühjahr 2027 aufwändig
energetisch saniert und die Fassade zur Straße wie zum Innenhof
erneuert: Nicht nur die Wohnungen sind neu – das gesamte Haus
erstrahlt in neuem Glanz und ist für die Zukunft bereit.

Die Highlights auf einen Blick:
- Sieben exklusive Atelierwohnungen in neuem Zustand
- Hochwertiges Design und erstklassige Ausbauqualität
- Neues Leitungsnetz und neue Elektrohauptverteilung
- Neue Heizungs- und Warmwasseranlage – exklusiv für diese sieben
Einheiten
- Hohe Energieeffizienz durch 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Schreinerportale und Fensterelemente aus Massivholz
- Neues Dach und frisch überarbeitete Fassade

Qualität und Zukunftssicherheit in Spitzenlage

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