Modern möbliert wohnen mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Die vollständig möblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und weitläufigen Wohnanlage, die 1998 im nördlichen Teil von Rüsselsheim-Königstädten errichtet wurde. Großzügige Grünflächen zwischen den Gebäuden sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und geben der Anlage einen ruhigen, offenen Charakter.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der breite, hell geflieste Flur auf. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe und Sie gelangen von hier direkt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender, halboffener Küche.

Und hier wird es richtig schön hell: Bodentiefe Fenster und französische Balkone bringen viel Tageslicht in den Raum und geben den Blick ins Grün frei. An sämtlichen Fenstern sind Rollläden vorhanden.

Wohn- und Schlafbereich gehen offen ineinander über, sind aber trotzdem geschickt voneinander getrennt. Ein hochwertiger, großer Kleiderschrank dient gleichzeitig als Raumteiler und schafft einen angenehm separierten Schlafbereich. Hier steht bereits ein 1,40 Meter breites Bettgestell – lediglich Ihre eigene Matratze bringen Sie mit.

Auch der Wohnbereich ist bereits komplett eingerichtet. Ein schwarzes Sofa, Couchtisch, Sideboard und Flachbildfernseher gehören ebenso zur Möblierung wie verschiedene Regale und kleinere Schränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Sie können also mit überschaubarem Aufwand einziehen und sich direkt einrichten. Eine detaillierte Inventarliste wird selbstverständlich Bestandteil des späteren Mietvertrags.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die halboffene Küche an. Die moderne Einbauküche in Weiß ist mit allem ausgestattet, was Sie im Alltag benötigen: einem 45 cm breiten Geschirrspüler, einer Einbau-Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld und Backofen.

Gleich vor der Küche befindet sich der Essplatz mit Tisch und drei Stühlen. Besonders schön: Schon beim Frühstück fällt der Blick durch die großen Fenster und über die Loggia hinaus ins Grün.

Die geschützte Loggia erreichen Sie direkt vom Wohnbereich. Durch ihre Südwest-Ausrichtung können Sie sich hier vor allem am Nachmittag und in den Abendstunden auf Sonne freuen. Der freie Blick über die gepflegte Grünanlage macht diesen Platz schnell zu einem kleinen Lieblingsplatz – für den ersten Kaffee am Wochenende genauso wie für ein Glas Wein am Abend.

Das innenliegende Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine elektrische Abluftanlage sorgt für die notwendige Belüftung.

Ein echtes Plus im Alltag ist der mehr als 2 m² große, begehbare Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten und alles, was man nicht ständig sehen möchte, findet hier bequem seinen Platz. Wer zusätzlichen Platz für Kleidung oder Schuhe benötigt, kann den Raum natürlich auch hervorragend als kleinen begehbaren Kleider- oder Schuhschrank nutzen.

Auch bei den Bodenbelägen zeigt sich die Wohnung angenehm hell: Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest, während im Wohn- und Schlafbereich Laminat in gekalkter Holzoptik verlegt wurde.

Und auch außerhalb der Wohnung wurde an praktischen Stauraum gedacht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und kleinem Fenster. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine großzügige Waschküche mit Trockenbereich sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Besonders komfortabel: Der Fahrradraum ist stufenlos über die Tiefgarage erreichbar.

Apropos Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger und bequem befahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Pkw und – je nach Fahrzeuggröße – gegebenenfalls sogar noch für ein Motorrad.

Um Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sowie Schnee- und Winterdienst müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Diese Leistungen werden übernommen und sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

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Ausstattung

2 ZKB (ca. 41,2 qm) mit:
- Wohnraum (ca. 17,3 qm) mit halboffenen Küche, Laminat im Wohnbereich, helle Fliesen in der halboffenen Küche
- halboffene Küche (ca. 7,3 qm), Fliesen mit Einbauküche
- Balkon (ca. 3,3 qm) in Südwestausrichtung
- Badezimmer (ca. 4 qm), Fliesen mit Badewanne, Waschtisch und WC,
- Abstellraum (ca. 2,1 qm), Laminat

Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete von 860 EUR noch nicht enthalten. Die Miete beträgt zusätzlich 60 EUR im Monat.

In der gemeinschaftlichen Waschküche haben Sie ihre eigene Waschmaschine, die ebenfalls vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Es gibt einen sehr großen Trockenraum - hier können Sie problemlos Ihre Wäsche trocknen.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an Personen vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).