Provisionsfrei: Frisch renoviertes 1,5-Zim.Apt. an der U-Bahn Quiddestraße –Top-Rendite/Eigennutzung

Objektbeschreibung

!! Stilvolles, vollständig renoviertes und vollmöbliertes Apartment im 7. Obergeschoss mit beeindruckendem Panoramablick !!

Dieses stilvolle und vollständig renovierte Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Immobilie wird vollmöbliert verkauft und bietet damit eine attraktive und komfortable Lösung für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend und hochwertig renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden in sämtlichen Räumen moderne Fliesen als Bodenbelag verlegt, die dem Apartment ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente verleihen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem ein neues, unbenutztes Bett sowie neue, geräumige Schränke, die ausreichend und komfortablen Stauraum bieten.

Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich als stilvolles Wannenbad mit einer hochwertigen 8-mm-Sicherheitsglas-Duschwand und einem neuen Fliesenspiegel. Der sonnige Balkon wurde ebenfalls aufwendig saniert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick über die Dächer der Stadt, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Von der einladenden Diele gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der helle Wohn- und Schlafbereich sowie die separate Küche sind zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme Verbindung aus urbanem Wohnen und erholsamer Ruhe. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.



Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Tür. Diese seltene Besonderheit bietet zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit.



Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige und umfassende Renovierung, die moderne Ausstattung, die vollständige Möblierung, die attraktive Raumaufteilung sowie den beeindruckenden Panoramablick. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung suchen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne und komfortabel ausgestattete Immobilie legen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Möblierung und weitere Merkmale

Flur:
- Stilvoller Garderobenschrank mit integriertem Spiegel und praktischer offener Kleiderstange

Wohn- und Schlafbereich:
Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich ist hochwertig mit holzoptiokausgestattet mit holzoptik fleissenboden und geschmackvoll eingerichtet:
- Schlafecke: Komfortables 200 x 180 cm Holzbett inkl. Matratze und zwei nachttisch
- Wohnbereich: Gemütliche mit fernseher ink. Fenrsehrglasstisch sowie einem großzügigen Kleiderschrank
Abstellraum:
- Geräumiges und praktisches Regal für zusätzlichen Stauraum

Küche:
- Einbauküche mit Unterschränken, Herd, Backofen und Mikrowelle
- Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach
- Großzügiges Geschirrregal mit ausreichend Stauraum

Badezimmer:
- Badewanne mit hochwertiger Dusch-Spritzschutzwand aus 8 mm Sicherheitsglas
- Hochwertiges Keramik-WC inklusive passendem WC-Sitz und Spülkasten
Modernes Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss sowie praktischer Waschmaschinenschrank

Balkon:
- Neu renovierter, sonniger Balkon mit attraktivem Panoramablick

Tiefgaragenstellplatz:
- Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor

Allgemein & Gemeinschaftsflächen:
- Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor
- Gemeinschaftliche Waschküche und Müllraum
- Separater Fahrradraum im Kellergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Seit November 2025 ist die Wohnung für 1.200 € Kaltmiete vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine attraktive und solide Mietrendite suchen. Für Selbstnutzer besteht zudem die Möglichkeit, das Objekt nach Vereinbarung mieterfrei zu übernehmen.


Hinweis:
Keine Makleranfragen erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme durch Makler, Immobilienagenturen oder sonstige gewerbliche Vermittler ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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