* Moderne 2 Zimmer Mietwohnung mitten in FFM City

Objektbeschreibung

Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2015 mit insgesamt nur 18 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung, großzügige Raumwirkung und zentrale Lage. Die Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von über drei Metern, die der Wohnung ein großzügiges und luftiges Ambiente verleiht. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung, edle Armaturen und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet damit ein komfortables Wohnkonzept für Mieter, die Wert auf Qualität, Stil und ein bezugsfertiges Zuhause legen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und edle Armaturen. Über drei Meter hohe Decken verleihen den Räumen eine besonders großzügige Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster sowie moderne Gebäudetechnik ergänzen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein Balkon und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.
es gibt keinen Keller

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2038.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen. Was wird als Geldwäsche angesehen? Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen. Wer ist betroffen? Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Was soll erreicht werden? Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet. Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren? Bei einer natürlichen Person: • Name, Geburtsort, Geburtsdatum, • Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und • den wirtschaftlich Berechtigten Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft: • Firma, Name oder Bezeichnung, • Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, • Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter, • ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben Was muss noch beachtet werden? Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten. Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren Energieausweis Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt. Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Haftungstext: Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter Gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Wir möchten SIE darauf hinweisen, dass. Seiten der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Letzter oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist bezüglich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.