Modernes Design-Highlight im FRIENDS: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Willkommen im preisgekrönten Wohnensemble FRIENDS!

Diese außergewöhnliche Design-Wohnung befindet sich in der begehrtesten und ruhigsten Lage des Flachbaus im 4. und somit obersten Stockwerk des Annexgebäudes West. Da sich über Ihnen keine weiteren Wohneinheiten befinden, genießen Sie hier die absolute Privatsphäre, kombiniert mit den Vorteilen des urbanen Tower-Lifestyles. Die raumhohen Fensterfronten blicken abgewandt von der Straße in den angelegten, parkähnlichen Außenbereich der Anlage. Dadurch ist die Wohnung eine absolute Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie durch die Westlage von einer optimalen Besonnung ab den Mittagsstunden bis hin zu wunderschönen Abendsonnen-Stunden.

Da die Immobilie seit der Fertigstellung von den Eigentümern lediglich als seltener Zweitwohnsitz genutzt wurde, befindet sich das gesamte Objekt in einem leeren, neuwertigen und absolut makellosen Zustand ohne jegliche Abnutzungsspuren.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine hocheffiziente, architektonische Planung:

Wohnen / Essen / Design-Küche der Schreinerei Holzrausch - das Herzstück der Wohnung.

- Ein großzügiger, offener Bereich, der durch die West-Fensterfronten maximal belichtet wird.

- Separates Schlafzimmer- Durch das filigrane Glaswandsystem von Cabinet perfekt vom Wohnbereich separiert, ohne Licht oder Weite zu nehmen.

- Master-Bad en Suite – Komfortables Badezimmer und separates WC für Gäste

Zum Objekt gehört ein erstklassig positionierter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Er zeichnet sich durch extrem kurze Wege und einen direkten, barrierefreien Zugang zu den Aufzügen aus.
TG-Stellplatz zuzüglich 40.000€

-Storage XL - Kellerabteil
Ein für diese Wohnungsgröße ungewöhnlich geräumiges Kellerabteil mit 6,00 m² Nutzfläche bietet maximalen Stauraum im Untergeschoss.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Als Eigentümer erwerben Sie nicht nur Wohnraum, sondern Zugang zu exklusiven Gemeinschaftsflächen im Gesamtausmaß von ca. 390 m², die Ihre Lebensqualität maximieren:

- Roofgarden, ca. 250 m² - Atemberaubende Dachterrassen auf beiden Towers mit 360-Grad-Panoramablick über ganz München bis hin zu den Alpen.

- Keeper/Concierge-Service - Ein repräsentatives Foyer mit persönlicher Paketannahme und Unterstützung bei alltäglichen Dienstleistungen.

- Kitchenlounge - Eine voll ausgestattete, buchbare Event-Küche für private Feiern, Kochevents oder stilvolle Business-Dinner mit Gästen.

- Fitness - Ein modernes, hauseigenes Studio, das den Bewohnern jederzeit exklusiv zur Verfügung steht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Ein aktueller Bonitätsnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung ist zur Besichtigung erwünscht.

⚠️ MAKLERANFRAGEN SIND AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT. Wir bitten von jeglichen Akquise-Versuchen abzusehen. Entsprechende Anfragen werden ignoriert und nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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