Sonnige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Trudering, sehr gepflegte grüne Anlage. Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sonnige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Trudering, sehr gepflegte grüne Anlage.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 73 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ein Gäste-WC ergänzt das Badezimmer. Zudem ist der Zugang zur Wohnung bequem über einen Aufzug möglich. Eine riesige gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Der Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten, großzügig durchgrünten Wohnanlage in München-Trudering. Die Wohnung wird frisch gestrichen und besenrein übergeben.

Aktuell befindet sich noch ein Mieter in der Wohnung, daher ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache im bewohnten Zustand möglich.

DETAILS:

3 Zimmer:
Wohnzimmer (ca. 21 m²)
Schlafzimmer (ca. 14 m²)
Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 8 m²)
Wohnküche mit Fenster / Balkon
Bad mit Wanne
separates Gäste-WC
großzügige Diele
Garderobe
Loggia mit ca. 17 m² und Blick ins Grüne (sehr ruhig zur Gartenseite)
Kellerabteil
Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes zur Wohnung ist möglich, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die Anlage

Gepflegte Wohnanlage, Baujahr ca. 1971, mit Aufzug
Großzügige Grün- und Gartenflächen
Gemeinschaftliche Waschküche, überdachter Fahrradabstellraum

Lage
Ruhige Wohnlage in Trudering mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas liegen in der Nähe, die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Eckdaten

Energieausweis liegt vor.
Verkauf privat direkt vom Eigentümer.
Provisionsfrei für den Käufer.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie ist aktuell vermietet, kann jedoch kurzfristig gekündigt werden.
Alternativ kann der zuverlässige Mieter übernommen werden.
Kaltmiete aktuell: 1800,- kalt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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